Dům – Svitavy, Předměstí
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 205 m², pozemek 1200 m²

Svitavy, Předměstí

1 koupelna

4 590 000 Kč

22 390 Kč/m²

Vystaveno 26. 5. 2026

O této nabídce

Ev.č. 260303001 - Nemovitost je předběžně rezervována do dokončení rezervačního procesu - Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Karle na Svitavsku, který zaujme především svou výjimečnou polohou. Dům stojí samostatně na kopci jako jediný v okolí, díky čemuž nabízí naprosté soukromí, klid a krásné výhledy do okolní krajiny. Nemovitost je obklopena vzrostlými stromy a zelení, což vytváří velmi příjemnou atmosféru pro bydlení i rekreaci. Rodinný dům byl postaven přibližně v roce 1938 a stojí na rovinatém pozemku o výměře přes 1.200 m². Součástí pozemku je také zahradní domek vhodný pro letní posezení, dílnu nebo zahradní zázemí. Dům je patrový a nabízí velmi zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení nebo rozsáhlejší rekonstrukci dle vlastních představ. V přízemí se nachází centrální vstupní hala se vstupy do jednotlivých místností. Spodní část domu disponuje až šesti místnostmi, přičemž některé byly využívány jako sklady a technické zázemí. Tyto prostory je možné upravit na další obytné pokoje. Přízemí je určeno k celkové rekonstrukci, stejně jako většina původních rozvodů. Vytápění spodní části je řešeno kombinací akumulačních kamen, kachlových kamen a tradičního šporheltu, což podtrhuje venkovský charakter nemovitosti. V patře se nachází obyvatelná bytová jednotka vzniklá přestavbou v roce 1976. Kuchyně prošla rekonstrukcí, ostatní části odpovídají stáří domu, nicméně bydlení je plně funkční a udržované. V koupelně je umístěn kotel na tuhá paliva. Velkým benefitem je lodžie a balkon orientovaný na jihozápad, díky kterým je byt světlý a nabízí příjemné posezení s výhledem do okolní přírody. Spodní část domu může nabídnout užitnou plochu až cca 115 m², horní bytová jednotka přibližně 90 m². Dům je navíc z poloviny podsklepený, sklepní prostory mají přibližnou výměru okolo 90 m². Dům je napojen na místní vodovod, odpady jsou řešeny jímkou. V obci není k dispozici plyn ani kanalizace. Objekt má upravenou fasádu bez zateplení a zachovalou sedlovou střechu. Součástí domu jsou také solární panely pro ohřev teplé vody, které přispívají k úspornějšímu provozu domácnosti. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce hledající klidné bydlení s velkým prostorem, soukromím a možností vytvořit si domov podle vlastních představ. Financování můžeme zajistit a vybrat tu nejlepší variantu na míru. Cena zahrnuje provizi RK i právní služby včetně advokátní úschovy. Veškeré zveřejněné údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.

Co je v ceně

Balkon
Zahrada
Sklep (90 m²)
Krb

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bazoš.cz

4 590 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 590 000 Kč je přibližně o 12 % nižší než odhad 5 229 672 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

24 375 Kč/měsíc

Výnos

~6.4 %