Landomo vyžaduje zapnutý JavaScript. Povolte prosím JavaScript pro tuto stránku v nastavení prohlížeče nebo v rozšířeních (blokátory skriptů) a stránku znovu načtěte.

1 z 22

1/22

Prodej domu, 150 m², pozemek 667 m²

Čapkova, Jirny

9 300 000 Kč

62 000 Kč/m²

Férová cena≈ 10 354 675 Kč (−10%)Odhad. ROI ~7.9%

Vystaveno 3. 5. 2026

O této nabídce

Hledáte místo pro svůj domov kousek od Prahy, ale nechcete absolvovat několikaletý maraton na stavebním úřadě a čekat na konec stavební uzávěry? Máte vizi, řemeslnou zručnost a potřebujete pořádné dílny? Pak jste právě našli své budoucí útočiště. Nabízím k prodeji rodinný dům (1945) o dispozici 5+kk na pozemku 667 m2 v historickém srdci Jiren. Nejde o načančaný dům k nastěhování je to příležitost pro ty, kteří vědí, že nejdůležitější je to, co není na první pohled vidět. 1. Průkaz přednosti ve frontě V Jirnech aktuálně platí stavební uzávěra, která stopla připojování nových parcel na kanalizaci. Tato nemovitost má však vše hotové, plně funkční a legální. Žádné čekání: Díky číslu popisnému a stávající zastavěné ploše (169 m2) můžete začít s modernizací poměrně rychle. Sítě: Elektřina, voda, plyn i ona vydřená kanalizace jsou na místě. Velkým bonusem je funkční vytápění s volbou mezi plynem a tuhými palivy. To vám dává nejen energetickou nezávislost, ale i možnost v domě pohodlně pracovat a temperovat ho ihned. 2. Dílny, kůlna, sklad a garáž: Ráj pro tvůrce Zapomeňte na plechové boudy. Tady dostáváte skoro 60 m2 masivního kutilského zázemí. 2 dílny 5,6 m2 a 8,8 m2; 1 kůlna 19 m2; sklad 6 m2 a garáž 19,5 m2. Plus 2 sklepy. Je to ideální prostor pro: Profesionální dílnu řemeslníka. Ateliér nebo sklad pro e-shop. Zázemí pro milovníka veteránů. 3. Zahrada jako soukromé atrium Díky ohraničení zdí a sousedním domem zde vzniká uzavřený, bezpečný mikrosvět. Stačí trocha břečťanu a získáte zelenou oázu s absolutním soukromím, které v moderních satelitech s drátěným plotem prostě nenajdete. 4. Lokalita: Bohatá obec za zády Prahy Jirny nejsou jen noclehárna. Díky silnému rozpočtu (komerční zóna) obec investuje do chodníků, kultury i služeb. Praha na dosah: 12 km na Černý Most (D11). Vše v docházkové vzdálenosti: Školka (126 m), škola (600 m), moderní kulturní dům a obchod se smíšeným zbožím (200 m). Upřímný technický pohled pro stavaře, ne pro snílky. Cena je nastavena tak, aby odpovídala tržní hodnotě zasíťovaného pozemku v této lukrativní části obce. Tento dům neprodávám jako hotové bydlení, ale jako projekt s potenciálem a unikátní výhodou v době úředních restrikcí. Zavolejte mi, domluvíme si prohlídku a probereme, jak tuto příležitost využít co nejlépe. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/stavebni-pozemek-667-m-s-bonusem-ktery-vam-usetri-roky-cekani/ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: zahrnuje provizi RK, právní a hypoteční servis, 1800 Kč/měsíc záloha na plyn Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: AnoZobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (284 m²)

Parkování

Sklep