Prodej bytu 4 pokoje, 140 m²

81737, München

17 947 960 Kč

127 819 Kč/m²

Vystaveno 16. 6. 2026

Byt

Kategorie

140.41 m²

Plocha

Ground

Patro

O této nabídce

Diese großzügige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde 1975 errichtet und liegt inmitten einer grünen, ansprechenden Wohnanlage. Weitläufige Parkflächen rahmen das Ensemble und bieten Kindern und Erwachsenen eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Besonders schön ist, dass die Einteilung mit einem Kinderbereich inkl. Bad und separatem Elternschlafzimmer samt Bad absolut familiengerecht ist. Jeder findet hier seinen Rückzugsbereich. Das ca. 45m² große Wohnzimmer beeindruckt durch imposante Schiebeelemente Richtung Garten und eine exklusive Gestaltung von Wohn- und Essbereich über zwei Ebenen. Der Garten erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist bereits schön eingewachsen. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden unter freiem Himmel mit idealer West-Ausrichtung. Die Wohnung ist frei und kann nach ein paar, kleineren Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. # Ausstattung - Zwei Bäder - Separates Gäste-WC - Abgeschlossene, moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte - Eigener Gartenanteil - Großzügige Fensterflächen - Elektrische Rollläden - Großzügiger Abstellraum - Wandtresor - Balkon + Terrasse - Großer Keller (ca. 25m²) mit Stromanschluss - Fahrradkeller - Trockenraum - Zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze - U.v.m. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 € - Käuferprovision: 2,737% inkl. 19% MwSt. - Nutzfläche: ca. 12,46 m² # Lagebeschreibung Hier, im ruhigen Teil von Perlach, ist durch Parks und den Truderinger Wald sowie die ideale Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter und nicht zuletzt das nahe Einkaufszentrum "Pep" sind bequem erreichbar. Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Der nahe gelegene, beliebte Ostpark mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Ein Eisstadion, Tennisplätze und das Michaelibad runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" und "Therese-Giehse-Allee“ sowie verschiedene Buslinien in unmittelbarer Umgebung lassen diesbezüglich keine Wünsche offen. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf die A8 München-Salzburg oder in die Innenstadt von München. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage am Truderinger Wald – Idylle pur – mit hohem Freizeitwert. # Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,737% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 17017Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep