# Prodej, domy/chata, 50 m2, Dolní Chabry, 18400 Praha 8 [ID 8

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/61b103bb-f8cc-46cf-8f17-fe18cf083e21

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,770,000 CZK
- **Location:** Dolní Chabry, Praha 8, Praha 8, CZ
- **Floor area:** 50 m²
- **Published:** 2026-07-28T21:17:18.858Z
- **Last updated:** 2026-11-12T06:13:28.804Z
- **Listed on:** bazos-cz, ceskereality-cz, idnes-reality

## Description

Prodej rozestavěné chaty s pozemkem 319 m², Praha 8 – Dolní Chabry, DrahaňHledáte vlastní místo v zeleni, ale nechcete opustit Prahu? Nabízíme k prodeji rozestavěnou rekreační chatu v zahrádkářské osadě Drahaň, v ulici Na Šubě v městské části Praha-Dolní Chabry. Nemovitost nabízí klid, soukromí a přírodu, přitom se stále nachází na území hlavního města.

Na pozemcích o celkové výměře 319 m² je vybudována betonová spodní část stavby o rozměrech přibližně 6 × 6 m se dvěma samostatnými vstupy. Je připravena k pokračování výstavby horní dřevěné části. Pro stavbu je zpracována projektová dokumentace a vydáno stavební povolení. Po dokončení projekt počítá s podlahovou plochou přibližně 56 m².

Spodní část stavby bude před prodejem ještě dokončena a zabezpečena, aby byla chráněna do doby pokračování výstavby.

Prezentované vizualizace jsou orientační a zachycují jednu z možných budoucích podob chaty. Finální architektonické, dispoziční a materiálové řešení je na novém vlastníkovi, vždy v souladu se stavebním povolením, projektovou dokumentací, platnými předpisy a pravidly osady.

Pozemek nabízí prostor pro zahradu, posezení, pěstování i odpočinek. Poloha ve svahu přináší soukromí a příjemné výhledy do okolní zeleně.

V osadě je k dispozici elektřina a sezónní rozvod tlakové vody, spotřeba se hradí podle skutečného odběru. Kanalizace na pozemku není. Ve společné budově mají osadníci k dispozici toaletu a společenskou místnost.

Pozemek leží ve funkční ploše PZO – zahrádky a zahrádkové osady. Nejedná se o standardní stavební pozemek pro rodinný dům ani trvalé bydlení. Povolený záměr je podle stavebního úřadu v souladu s územním plánem. Maximální zastavěná plocha nadzemní části činí 25 m² včetně teras, verand a vstupů, povoleno je nejvýše jedno nadzemní podlaží, výška římsy do 3,5 m a celková výška do 5 m. Podsklepení je možné při splnění podmínek.

Podle posledních zveřejněných údajů se hradí členský příspěvek 300 Kč ročně, dlouhodobá zúčtovatelná záloha 1 300 Kč ročně, příspěvek do fondu oprav 2 000 Kč, resp. 200 Kč ročně, a spotřeba vody a elektřiny podle skutečného odběru. Sankce za nesplnění stanovených povinností činí 500 Kč a poplatek z prodlení 0,01 % denně. Plánovaná výměna vodoměru se hradí podle skutečné ceny. Aktuální sazby doporučujeme ověřit u výboru osady.

Dolní Chabry spojují dobrou dostupnost Prahy s klidným prostředím a zelení. Okolí nabízí možnosti procházek, cyklistiky i dalšího trávení volného času.

Lokalita je dobře dostupná také městskou hromadnou dopravou. Autobusové spojení navazuje na metro C – Kobylisy, odkud se lze rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Pohodlná dostupnost je výhodou nejen pro cestování MHD, ale také pro zájemce přijíždějící autem. V blízkém okolí se nachází běžná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti je supermarket Billa, restaurace, lékárna, květinářství i další obchody a služby, které usnadňují každodenní využívání nemovitosti.

Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Cena: 3 770 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 2 pokoje
Budova: Dřevěná
Energetický štítek: G
Stav objektu: Ve výstavbě
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: rekreační
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha zahrady: 319
Plocha pozemku: 319
Plocha zastavěná: 25
Užitná plocha: 50
Voda: místní zdroj
Topení: lokální elektrické
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ne

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.10.2026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/61b103bb-f8cc-46cf-8f17-fe18cf083e21
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.