Dům – Praha, Dolní Chabry

Prodej domu, 50 m², pozemek 319 m²

Praha, Dolní Chabry

3 770 000 Kč

75 400 Kč/m²

Vystaveno 23. 6. 2026

O této nabídce

Prodej rozestavěné chaty s pozemkem 319 m², Praha 8 – Dolní Chabry, DrahaňHledáte vlastní místo v zeleni, ale nechcete opustit Prahu? Nabízíme k prodeji rozestavěnou rekreační chatu v zahrádkářské osadě Drahaň, v ulici Na Šubě v městské části Praha-Dolní Chabry. Nemovitost nabízí klid, soukromí a přírodu, přitom se stále nachází na území hlavního města. Na pozemcích o celkové výměře 319 m² je vybudována betonová spodní část stavby o rozměrech přibližně 6 × 6 m se dvěma samostatnými vstupy. Je připravena k pokračování výstavby horní dřevěné části. Pro stavbu je zpracována projektová dokumentace a vydáno stavební povolení. Po dokončení projekt počítá s podlahovou plochou přibližně 56 m². Spodní část stavby bude před prodejem ještě dokončena a zabezpečena, aby byla chráněna do doby pokračování výstavby. Prezentované vizualizace jsou orientační a zachycují jednu z možných budoucích podob chaty. Finální architektonické, dispoziční a materiálové řešení je na novém vlastníkovi, vždy v souladu se stavebním povolením, projektovou dokumentací, platnými předpisy a pravidly osady. Pozemek nabízí prostor pro zahradu, posezení, pěstování i odpočinek. Poloha ve svahu přináší soukromí a příjemné výhledy do okolní zeleně. V osadě je k dispozici elektřina a sezónní rozvod tlakové vody, spotřeba se hradí podle skutečného odběru. Kanalizace na pozemku není. Ve společné budově mají osadníci k dispozici toaletu a společenskou místnost. Pozemek leží ve funkční ploše PZO – zahrádky a zahrádkové osady. Nejedná se o standardní stavební pozemek pro rodinný dům ani trvalé bydlení. Povolený záměr je podle stavebního úřadu v souladu s územním plánem. Maximální zastavěná plocha nadzemní části činí 25 m² včetně teras, verand a vstupů, povoleno je nejvýše jedno nadzemní podlaží, výška římsy do 3,5 m a celková výška do 5 m. Podsklepení je možné při splnění podmínek. Podle posledních zveřejněných údajů se hradí členský příspěvek 300 Kč ročně, dlouhodobá zúčtovatelná záloha 1 300 Kč ročně, příspěvek do fondu oprav 2 000 Kč, resp. 200 Kč ročně, a spotřeba vody a elektřiny podle skutečného odběru. Sankce za nesplnění stanovených povinností činí 500 Kč a poplatek z prodlení 0,01 % denně. Plánovaná výměna vodoměru se hradí podle skutečné ceny. Aktuální sazby doporučujeme ověřit u výboru osady. Dolní Chabry spojují dobrou dostupnost Prahy s klidným prostředím a zelení. Okolí nabízí možnosti procházek, cyklistiky i dalšího trávení volného času. Lokalita je dobře dostupná také městskou hromadnou dopravou. Autobusové spojení navazuje na metro C – Kobylisy, odkud se lze rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Pohodlná dostupnost je výhodou nejen pro cestování MHD, ale také pro zájemce přijíždějící autem. V blízkém okolí se nachází běžná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti je supermarket Billa, restaurace, lékárna, květinářství i další obchody a služby, které usnadňují každodenní využívání nemovitosti. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena: 3 770 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Velikost domu: 2 pokoje Budova: Dřevěná Energetický štítek: G Stav objektu: Ve výstavbě Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: rekreační Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Plocha zahrady: 319 Plocha pozemku: 319 Plocha zastavěná: 25 Užitná plocha: 50 Voda: místní zdroj Topení: lokální elektrické Komunikace: asfaltová Zařízený: ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.10.2026

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

Bazoš.cz

3 770 000 Kč

CeskeReality.cz

3 190 000 Kč

iDnes Reality

3 190 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 770 000 Kč je přibližně o 23 % nižší než odhad 5 152 931 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

18 137 Kč/měsíc

Výnos

~5.8 %