Prodej domu, 249 m²

Peine, Peine Kernstadt

8 941 977 Kč

35 913 Kč/m²

Vystaveno 8. 6. 2026

Dům

Kategorie

249 m²

Plocha

1932

Rok výstavby

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Haus ist voll unterkellert und wurde teilsaniert, wobei unter anderem die Fassade gedämmt wurde, was die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zudem in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert, um den langfristigen Werterhalt zu sichern. Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage suchen. Wir weisen darauf hin, dass wir aus Diskretionsgründen auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen verzichtet haben. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. # Ausstattung - 3 Wohneinheiten - langfristig vermietet - Garagen - Vollkeller - verschiedene Sanierungen bereits erfolgt: - Dämmung der Fassade 2001 - Einbau einer neuen Heizungsanlage 2001 - Abdichtung des Kellers 2002 - Sanierung Bad im Obergeschoss 2003 - Tausch Heizkörper im Obergeschoss 2004 - Einbau einer neuen Haustür 2004 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH kann auch für den Verkäufer dieser Immobilie provisionspflichtig tätig werden. - Gesamtfläche: ca. 249 m² - Grundstücksfläche: ca. 597 m² - Vermietbare Fläche: ca. 249 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Peine, im Kernstadt-Viertel, nur 700 Meter nördlich des Stadtzentrums. Peine ist eine Kreisstadt in Niedersachsen mit rund 51.500 Einwohnern, bekannt für seine Stahlindustrie. Die Immobilie ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation (1,3 km), Bushaltestelle (300 m) und Autobahnauffahrt (1,2 km) gut zu erreichen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. # Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder [email protected] ** # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 261,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.01.2025 - Gültig bis: 2035-01-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4748Zobrazit více

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