Pronájem komerčního prostoru, 400 m²

Kleinkahl, Großlaudenbach

na dotaz

Vystaveno 29. 6. 2026

Komerční

Kategorie

400 m²

Plocha

O této nabídce

Zur Vermietung steht eine gepflegte, helle Produktions- und / oder Lagerhalle mit Bürofläche. Die Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 200 m², welche stufenlos zu erreichen sind. Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Stockwerke mit weiteren ca. 200 m². Die Halle überzeugt durch Ihre hohen Decken und gute Erreichbarkeit für Lieferfahrzeuge und Speditionen. Dank der stabilen Bodenbeschaffenheit (oberflächengehärteter Industriebeton) eignet sich die Halle ideal für Produktion, Montage und Lagerzwecke. Es stehen 3 Toiletten (davon eine mit Dusche) zur Verfügung. Des Weiteren ist eine Küche vorhanden. Das gesamte Gebäude wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt. Mit 8 ausgewiesenen Pkw Stellplätzen. Des Weiteren bestehen zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück. # Ausstattung Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: DIE LAGERHALLE (Baujahr 2018): •ca. 200 m² 18 m und 15 m lang, 12 m breit; ca. 7 m und 5 m hoch •Selbsttragende Stahlkonstruktion - keine störenden Säulen •Wärmeisolierte Wände und Decke (nach aktuellem Standard) •Tageslicht durch 3-fach verglaste Fenster •1 elektrisches Rolltor 4 x 4 m •vollständige LED Beleuchtung •Oberflächengehärteter Industriebeton in ausgezeichnetem Zustand •Starkstrom DAS BÜROGEBÄUDE (Baujahr 2018): •2-geschossig, ca. 200 m², wärmeisolierte Wände und Decken sowie zusätzlich massiv gemauert und abgehängte Decken mit zusätzlicher Dämmung •hochwertigen Laminatboden •vollständige LED Beleuchtung •Serverraum inkl. Netzwerkverkabelung im gesamten Gebäude •3-fach verglaste Fenster •helle Räume •LED Einbaudeckenbeleuchtung EXTRAS: •Zisterne für die teilautonome Außenbewässerung •Zentralheizung (Heizkörper und Deckenluftheizer) mit nachhaltiger Pelletheizung •gepflasterter Hof / Rangierfläche – LKW befahrbar •Alarmanlage und Kamerasystem vorgerichtet •provisionsfrei vom privaten Anbieter (Umsatzsteuer ausweisbar) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² - Lagerfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Anbindung an A66, A45 und A3, nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen, in der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Supermärkten, Drogerie, Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN. PFLICHTANGABEN: Name/Anschrift/Tel.-Nr. Für welche Art von Gewerbe Sie die Fläche suchen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 466020Zobrazit více