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Sie haben die Wahl: Ein- oder Zweiparteienhaus

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Sie haben die Wahl: Ein- oder Zweiparteienhaus – hlavní pohled

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Prodej domu, 150 m², pozemek 752 m²

Cuxhaven, Altenwalde

6 979 061 Kč

46 535 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie oder möchten das Erdgeschoss selbst bewohnen und das Dachgeschoss vermieten? Dann könnte dieses schöne, sehr gepflegte und ca. 1971 in massiver Bauweise errichtete Objekt genau die richtige Immobilie für Sie sein. Es steht auf einem eingewachsenen Grundstück mit ca. 752 m² im Herzen von Altenwalde. Zwei separate Eingänge ermöglichen das Zusammenleben zweier Generationen/Parteien oder das Vermieten. Das Erdgeschosses verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und teilt sich in Flur, Wohn- und Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, ein separates WC ebenfalls mit Fenster und einen geräumigen Abstellraum auf. Im Abstellraum befindet sich die Treppe, die in das Dachgeschoss führt. Eine ältere Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten. Die neben dem Haus liegende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, welche vom Wohn- und Esszimmer begehbar ist, lädt zum Verweilen ein. Sie ist von einer hohe Hecke eingefasst und dadurch uneinsehbar. Vom Abstellraum des Erdgeschosses gelangen Sie über eine angenehm zu steigende offene Treppe in das 1988 ausgebaute ca. 60 m² große Dachgeschoss. Dort empfängt Sie eine offene Küche. An diese schließt sich der Flur an und von diesem haben Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit Fensterfront im Giebel, dem Schlafzimmer und dem Duschbad mit Fenster. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein Abstellraum ohne Fenster. Vom Flur des Erdgeschosses führt eine massive Treppe in den Teilkeller mit einem Vorratskeller, dem Heizungskeller und dem Öllager mit den 2 Öltanks. Abstellflächen z.B. für Gartengeräte bietet ein Geräteschuppen im Garten auf der Rückseite des Hauses. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzrahmen mit Isolierverglasung. Für die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung sorgt eine Ölheizung von der Firma Bosch aus dem Jahr 2018. Eine Einzelgarage mit Flachdach und einer abschließbaren Tür auf der Rückseite rundet das Angebot ab. Hat dieses seltene und interessante Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentiere Ihnen dieses schöne Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Einbauschränke - Terrasse - Teilkeller - Gäste-WC - Einbauküche - Gartenhaus - ausgebautes DG - zwei Küchen - zwei Bäder - Bad mit Wanne - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 752 m² # Lagebeschreibung Altenwalde ist ein Stadtteil von Cuxhaven. Die ehemalige Bundesstraße 6, heute Landesstraße 135, läuft durch Altenwalde und verbindet es mit Cuxhaven. Die Entfernung zum Ortszentrum von Cuxhaven beträgt ca. 6 km. In Altenwalde gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Realschule, Kindertagesstätten, Filialen von Banken und Sparkassen, Ärzten, einer Apotheke sowie zwei Tankstellen. Darüber hinaus verfügt der Ort über Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die benachbarte Ortschaft Nordholz, die nur etwa 2 km entfernt liegt, ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und zusätzlichen Kindertagesstätten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet damit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. # Sonstiges Grundsteuer B 367,20 EUR pro Jahr (Stand: 07.01.2026), Gebäudeversicherung im Jahr 538,56 EUR. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 242,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1971 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8823-1302Zobrazit více

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