Commercial, Brest

Description

Brest – Centre-ville / Proximité facultés et hyper-centre Idéalement situé à Brest, entre les facultés et l'hyper-centre, à seulement une station de tram de la Place de la Liberté, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations soignées et des espaces parfaitement optimisés. Chaque pièce a été pensée avec goût : décoration moderne, espaces de nuit confortables, et kitchenettes équipées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les locataires. L'ensemble se compose actuellement de 12 chambres, avec possibilité d'aménager une 13ème, et se répartit comme suit : * Rez-de-chaussée : un appartement T2 aménagé séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc complété par deux chambres et deux espaces sanitaires communs * 1er étage : cinq chambres avec espaces communs, avec potentiel d'aménagement en quatre studios indépendants * Dernier étage : quatre chambres avec espaces communs, permettant également la création de quatre logements indépendants L'immeuble génère d'ores et déjà un excellent rendement locatif. Un réaménagement des volumes permettrait d'en exploiter encore davantage le potentiel ; des devis ont déjà été réalisés pour accompagner ce projet. Les atouts : * Emplacement stratégique, très recherché par les étudiants et jeunes actifs * Rue calme à proximité immédiate des transports et commodités * Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir à court terme * Produit clé en main avec fort potentiel d'évolution Un bien rare sur le marché brestois, idéal pour investisseurs en quête d'un actif performant et sécurisé. Prix : 575 000 euros + 4,1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Bien non soumis au statut de la copropriété