Prodej bytu 3+1, 61 m²
Děčín, Želenice, Václavov
3 150 000 Kč
51 639 Kč/m²
Vystaveno 23. 7. 2026
O této nabídce
Hledáte dostupné rodinné bydlení nebo skvělou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Děčína? Nabízíme k prodeji byt s chytrou dispozicí 3+1 a podlahovou plochou 61,3 m² v oblíbené a klidné ulici Školní. Tato adresa vás nadchne nejen svým klidem a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, ale především skvělou docházkovou vzdáleností do samotného centra města. Vše potřebné tak budete mít doslova na dosah ruky. Velkou předností nemovitosti je její praktická úprava z původního řešení 2+1 na stávající 3+1. Získáváte tak plnohodnotné třípokojové bydlení, avšak s výrazně nižšími měsíčními náklady a menším fondem oprav, než bývá u klasických bytů této velikosti zvykem. Nemovitost se nachází v pátém patře udržovaného domu s výtahem, přičemž příjemným bonusem je možnost využívat lodžii v mezipatře. Dispozice bytu nabízí prostornou předsíň, světlý obývací pokoj a dvě samostatné spací místnosti, z nichž jedna může perfektně posloužit jako dětský pokoj nebo pracovna. Součástí je také prakticky řešená kuchyně a v předsíni šatna. Byt má původní umakartové jádro se samostatnou toaletou, což představuje ideální příležitost vytvořit si moderní koupelnu přesně podle vlastních představ. K bytu náleží praktická sklepní kóje a obyvatelé domu mohou plně využívat i společné prostory, jako je kolárna a sušárna. Pro lepší představu o potenciálu nemovitosti jsou součástí inzerce také 3D půdorysy a vizualizace. S případným financováním vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Pokud vás tato nabídka zaujala, zavolejte mi nebo napište a domluvte si prohlídku ještě dnes. Budu se na vás těšit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+1
Patro4 / 6
Plocha61 m²
Pokoje4
Ložnice2
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukcePanel
StavVynikající
Energetická třídaC
TopeníÚstřední
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
IP
Ing. Pavel Hassman
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 150 000 Kč je přibližně o 11 % vyšší než odhad 2 831 262 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 2 831 262 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
13 924 Kč/měsíc
Výnos
~5.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
14 864 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 630 000 Kč
630 000 Kčúvěr 2 520 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení4 459 233 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026