Prodej bytu

1190 Wien, Wien

11 468 927 Kč

Vystaveno 31. 5. 2026

Byt

Kategorie

Energie

O této nabídce

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Insgesamt 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 39m² – 358m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge-Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau – hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im ÜberblickExklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 39m² und 358m²Großzügige FreiflächenRuhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur InnenstadtPrivater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käuflich erworben werden könnenConcierge-ServiceSpa- und Fitness-BereichHauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-LadestationPaketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer PaketeKinderspielplatzFahrradraum mit E-Ladestationen für E-BikesAusstattungshighlightsHauseigene Wasser-Wasser-WärmepumpeBeheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die DeckeJede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma NukiAußenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-ScreensModernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der JalousienHochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und KüchenGroßformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den NassräumenHochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor CitterioLage Dieses einzigartige Projekt im 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe am Wasser und sind dennoch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Viele der beliebten traditionellen Wiener Heurigen sind von dieser Adresse für exklusives Wohnen fußläufig erreichbar und der nahegelegene Leopoldsberg und Kahlenberg bieten nicht nur einen herrlichen Anblick, sondern laden auch zu Freizeitaktivitäten ein. Fotos von ©a17.at, bestAlexShot Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

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