Prodej domu, 220 m², pozemek 228 m²

Praha, Liboc

3 ložnice

26 800 000 Kč

121 818 Kč/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

V rámci našeho All inclusive servisu vám ke koupi nabízíme nemovitost ve velmi žádané lokalitě Praha 6 – Liboc, která je výjimečná svou rezidenční atmosférou, klidem, bezpečím a přírodní krásou Divoké Šárky a Obory Hvězda. Jedná se o řadový rodinný dům s pěstěnou zahradou, zimní zahradou, garáží, sklepem i půdou. Celková podlahová plocha domu činí 220 m² a rozloha zahrady činí 228 m². Dům je dispozičně řešen jako 4+1: v přízemí je předsíň s úložným prostorem, obývací pokoj se vstupem na zimní zahradu, dále samostatná kuchyň s vybavenou kuchyňskou linkou a místem pro jídelní stůl, koupelna se sprchovým koutem a WC. Je zde také místnost, která aktuálně slouží jako úložný prostor pro jízdní kola a zahradní nábytek. Dřevěné schodiště vede do patra, kde jsou k dispozici 3 samostatné pokoje, také koupelna s vanou a WC, a chodba se skříněmi. Rozkládací dřevěné schůdky vedou na půdu. Součástí domu je garáž (22 m²), ale další 2 vozy lze parkovat na prostranství před garáží. Dům je částečně podsklepen. Úžasným benefitem je zimní zahrada (17 m²) s jižní orientací, kde se skvěle daří rostlinám – a výborně poslouží jako útulné místo pro posezení v chladných měsících a nepříznivém počasí. Pěstěná zahrada nabízí soukromí a také venkovní zastřešené posezení, k dispozici je studna s užitkovou vodou. Technické parametry: rekonstrukce v roce 2021 - dřevěná protihluková okna s dvojskly, nové plastové rozvody vody, nová kanalizace, nová střešní krytina, zateplený dům, plyn zaveden na hranici pozemku. Ideální tip pro budoucí majitele domu: solární panely na střechu a tepelné čerpadlo. Výborné dopravní spojení: nedaleko domu vlaková zastávka (Praha-Veleslavín nebo Ruzyně), také autobusové i tramvajové zastávky. Nejbližší stanice metra A „Nádraží Veleslavín“. Do budoucna je plánována realizace rychlodráhy s variantou zahloubení do země a odhlučněním. Liboc patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 6 a nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. Čtvrť si zachovává příjemný vilový charakter, množství parků a přírodních ploch včetně nedalekého Libockého rybníka, Obory Hvězda, vodní nádrže Džbán či přírodní rezervace Divoká Šárka. Díky dlouhodobě omezené výstavbě si Liboc udržuje vysokou atraktivitu a stabilní hodnotu nemovitostí, což z ní činí ideální místo pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem - vše vám rád zodpoví náš finanční a majetkový konzultant, přítomný na prohlídkách s makléřkou. Pokud vás tato nemovitost zaujala - domluvte si svůj termín prohlídky a přijeďte nasát výjimečnou atmosféru této lokality a nemovitosti. Těšíme se na setkání právě s vámi.

Co je v ceně

Terasa (17 m²)

Zahrada (228 m²)

Garáž

Parkování

Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

26 800 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 26 800 000 Kč odpovídá odhadu 27 435 085 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

68 382 Kč/měsíc

Výnos

~3.1 %