Pronájem komerčního prostoru, 198 m²
7a Dusíkova, Brno
≈ 45 059 Kč/měs.
228 Kč/m²
Vystaveno 21. 7. 2026
O této nabídce
Hledáte reprezentativní obchodní nebo kancelářské prostory, které nabídnou nejen skvělé zázemí, ale také něco navíc? Pak právě tato nabídka na ulici Dusíkova v Brně – Lesné stojí za Vaši pozornost.
Na trhu se jen výjimečně objeví prostor, který spojuje moderní zázemí, výbornou dostupnost, bezpečnost a zároveň vlastní oplocené parkoviště s deseti parkovacími místy již v ceně nájmu. Právě parkování bývá v Brně jedním z největších problémů – zde jej budete mít bez starostí pro své zaměstnance i zákazníky.
Prostory se nachází v přízemí nově kompletně zrekonstruované cihlové budovy a nabízí celkovou výměru 198 m². Dominantou je velkorysý otevřený prostor o ploše 121 m², do kterého vedou široké dvoukřídlé vstupní dveře, umožňující pohodlný vjezd například s motocyklem, manipulační technikou nebo menším vozidlem. Díky bezbariérovému přízemnímu přístupu je manipulace se zbožím i každodenní provoz maximálně komfortní.
Součástí prostor jsou dále tři samostatné kanceláře, z nichž dvě jsou klimatizované, velkorysý otevřený prostor o ploše 121 m², dvě sociální zařízení (jedno bezbariérové), sprchový kout, technická místnost i samostatná úklidová místnost.
Celý objekt prošel kompletní rekonstrukcí – samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, kvalitní plastová okna s trojskly, keramická dlažba, rozvody LAN sítí a kamerový systém, zateplení budovy a fasádní nátěr. Celý areál včetně parkoviště je oplocený, uzavřený a monitorovaný kamerami, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti.
Dispozice nabízí opravdu široké možnosti využití. Výborně poslouží například jako:
- showroom nebo vzorkovna,
- prodejna jízdních kol, elektrokol či motocyklů,
- prodejce náhradních dílů a příslušenství,
- servisní nebo technické centrum,
- e-shop s výdejním místem,
- sídlo firmy kombinující kanceláře a sklad,
- projektové či architektonické studio,
- IT společnost nebo moderní kanceláře s open-space zázemím,
- školící či vzdělávací centrum,
- designové nebo developerské studio.
Díky bezbariérovému přízemnímu řešení, dostatku park. míst a dispozici jsou prostory vhodné nejen pro obchodní či kancelářské využití, ale také pro showroom, zdravotnické nebo poradenské služby, rehabilitační centrum, fyzioterapii či další provozy obdobného charakteru (v závislosti na požadavcích příslušných úřadů a kolaudaci).
Majitel hledá dlouhodobého, seriózního a ekonomicky stabilního nájemce, který ocení kvalitu prostor i jejich reprezentativní charakter.
Nájemní podmínky
Nájemné: na vyžádání cena v RK
Elektřina: vlastní elektroměr
Vytápění a vodné/stočné: rozúčtování dle pronajaté plochy
Kauce: 3 měsíční nájmy
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
Prostory jsou volné prakticky ihned a připravené k nastěhování.
Pokud hledáte reprezentativní obchodní či kancelářské prostory s nadstandardním parkováním, bezpečným uzavřeným areálem a výbornou dostupností v Brně, bude nás těšit Vaše osobní návštěva.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypKancelář
Podlahová plocha198 m²
KonstrukceCihla
StavPo renovaci
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
Dostupné od21. 7. 2026
Inzerováno na
LK
Lenka Kalvodová
Historie ceny
Odhad ceny
Odhadovaná tržní cena této nemovitosti je 45 059 Kč.
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.