Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 856 m²

Hořín, Brozánky

5 950 000 Kč

6 951 Kč/m²

Vystaveno 28. 7. 2026

O této nabídce

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům v obci Mělník - Vehlovice. Nemovitost leží na pozemku o celkové výměře 852 m2, je umístěna v klidné části obce na jejím samém okraji, což zaručuje klidné a nerušené bydlení. Dům o celkové zastavěné ploše 120 m2, je celý podsklepený. Suterén domu slouží jako kotelna, dílna, sklad paliva atd. V prvním zvýšeném nadzemní podlaží stavby se nachází prostorná vstupní hala s výhledem do ulice, dále velký obývací pokoj s kuchyní, dva pokoje, koupelna, schodiště do suterénu a do patra. Horní patro domu se skládá ze dvou pokojů, chodby a půdy. Na půdě je možné vybudování dalšího pokoje. Pozemek je orientován na jižní stranu s výhledem na horu Říp a zámek Mělník. Stavba je napojena na vodu a elektřinu, odpady jsou řešeny septikem, kanalizace je v obci ve fázi výstavby. Topení momentálně zajištuje kotel na tuhá paliva. Energetický štítek budovy uvádíme prozatím skupiny G, aktuální bude dodán ke kupní smlouvě. Nemovitost jako taková je v probíhající rekonstrukci. V minulosti rekonstrukcí prošla střecha a fasáda, byla provedena výměna oken za plastová. Uvnitř domu je zrekonstruován obývací pokoj. Ostatní prostory jsou v původním stavu, nebo v započatých rekonstrukcích. Na stavbu jsme nechali zpracovat rozpočet na dotaci oprav dům po babičce, kterou máme vyhotovenou ve dvou variantách v první kalkulaci lze čerpat 1.4 mil. ve druhé variantě je možno čerpat 1.56 mil. Vše máme předjednáno i s realizační firmou. Veškerá občanská vybavenosti se nahází na 4 km vzdálením Mělníku, spojení zde zajištuje MHD. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit dle nejlepších současných nabídek na trhu. Pro další doplňující informace, nebo prohlídku nás neváhejte kdykoliv kontaktovat, třeba i o víkendu. Dům na prodej Mělník. ších současných nabídek na trhu. Pro další doplňující informace, nebo prohlídku nás neváhejte kdykoliv kontaktovat, třeba i o víkendu. Dům na prodej Mělník. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 5 950 000 KčZobrazit více

Klíčové údaje

Obytná plocha856 m²

ObecHořín

Inzerováno na

Bazoš.cz

5 950 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 950 000 Kč je přibližně o 56 % nižší než odhad 13 393 265 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 13 393 265 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

46 973 Kč/měsíc

Výnos

~9.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

28 077 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 190 000 Kč

1 190 000 Kčúvěr 4 760 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení8 422 996 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026