Prodej komerčního prostoru, 148 m²

Rotmistrza Witolda Pileckiego, Warszawa

15 778 885 Kč

106 614 Kč/m²

Vystaveno 30. 5. 2026

Komerční

Kategorie

148 m²

Plocha

O této nabídce

Pakiet 4 lokali inwestycyjnych z najemcami | Warszawa Ursynów | ul. Pileckiego Na sprzedaż pakiet 4 lokali inwestycyjnych zlokalizowanych przy ul. Pileckiego na warszawskim Ursynowie. To gotowy produkt inwestycyjny przeznaczony dla osób poszukujących stabilnego dochodu pasywnego oraz nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia po zakupie. Wszystkie lokale są obecnie wynajmowane i funkcjonują w modelu inwestycyjnym. Znajdują się w nowoczesnym budynku typu aparthotel z recepcją dostępną 24 godziny na dobę. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa są to lokale niemieszkalne, przeznaczone do czasowego pobytu ludzi i wykorzystywane na cele najmu. Lokale zostały w pełni wykończone i wyposażone, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować działalność bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Parametry pakietu: ✔ 4 lokale o powierzchni ok. 37 m² każdy ✔ łączna powierzchnia ok. 148 m² ✔ balkony o powierzchni ok. 10 m² przy każdym lokalu ✔ miejsca postojowe w garażu podziemnym ✔ nowoczesny budynek z recepcją 24/7 ✔ lokale wykończone i wyposażone ✔ aktywne umowy najmu Potencjał inwestycyjny: • cena: 19 000 zł/m² netto + VAT • cena jednego lokalu: 703 000 zł netto + VAT • cena pakietu: 2 812 000 zł netto + VAT • szacowany dochód netto: ok. 142 416 zł rocznie • prognozowana rentowność: ok. 5,06% rocznie* * Wartości orientacyjne, liczone od ceny netto, bez uwzględnienia kosztów finansowania. Lokalizacja Inwestycja znajduje się w jednej z najbardziej stabilnych i poszukiwanych lokalizacji w Warszawie. Ursynów od lat cieszy się wysokim zainteresowaniem najemców dzięki rozwiniętej infrastrukturze, dogodnej komunikacji oraz bliskości terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się: • stacja metra, • Szpital Południowy, • Las Kabacki, • Lotnisko Chopina, • liczne punkty handlowo-usługowe. Dlaczego warto? ✔ dochód od pierwszego dnia po zakupie ✔ możliwość zakupu gotowego portfela nieruchomości w jednej lokalizacji ✔ atrakcyjna lokalizacja na warszawskim Ursynowie ✔ potencjał wzrostu wartości nieruchomości w długim terminie ✔ możliwość odliczenia VAT przy zakupie na działalność gospodarczą (zgodnie z obowiązującymi przepisami) ✔ możliwość dalszej odsprzedaży pojedynczych lokali w przyszłości To oferta skierowana do inwestorów prywatnych, przedsiębiorców oraz spółek poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału opartej na rynku nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o inwestycji. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-81/4565/OLS/10/3Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Výtah