Byt 3+kk – České Budějovice, Pražské Předměstí

Prodej bytu 3+kk, 75 m²

České Budějovice, Pražské Předměstí

2 ložnicePatro 1

6 899 000 Kč

91 987 Kč/m²

Vystaveno 11. 12. 2025

O této nabídce

Nabízíme vám ke koupi naprosto výjimečný byt v samotném srdci Českých Budějovic, v ulici J. Š. Baara. Byt je umístěný ve vyvýšeném přízemí udržovaného domu a nabízí velkorysou podlahovou plochu 84 m². Další obrovskou výhodou jsou tři sklepy o celkové výměře 38 m² a také ideální polovina vnitroblokové zahrady o velikosti 236 m², která vám poskytne klidné a soukromé zázemí přímo v centru města. Dispozice a vybavení: Po vstupu vás uvítá prostorná předsíň s dostatkem místa pro šatní skříně i botník. Z centrální chodby je vstup do všech místností. Velmi prakticky řešená obývací část kombinuje kuchyň ve tvaru L a prostorný obývací pokoj, který pojme jídelní kout i pohodlné posezení. Kuchyňská linka je doplněna stylovým obkladem a kompletně vybavena spotřebiči (myčka, trouba, plynový sporák). Dominantou obývacího pokoje je krásně obložený krb. Koupelna nabízí sprchový kout, toaletu a umyvadlo s obkladem v dekoru kamene. V obou obytných pokojích jsou díky vysokým stropům vybudované dřevěné vestavby pro ložnici, které skvěle šetří prostor. Jedna ložnice disponuje také praktickým příručním skladem. Technické řešení bytu: Byt prošel postupnou rekonstrukcí. Vytápění zajišťují plynová topidla, klimatizace v obývacím pokoji i funkční krb. Ohřev vody obstarává bojler. Proběhla rekonstrukce elektrických rozvodů v mědi i vodovodních rozvodů. Podlahy tvoří poctivé dřevěné masivy. V domě je zavedeno optické připojení k internetu. Sklepy a zahrada: K bytu náleží tři prostorné sklepy (38 m²), které můžete využít jako dílnu, sklad nebo další prostor dle vašich potřeb. Součástí nabídky je i polovina vnitroblokové zahrady rozdělené tújemi, která poskytuje maximální soukromí a místo k odpočinku. Na zahradě je umístěn altánek pro příjemné posezení. Lokalita: Byt se nachází na začátku ulice J. Š. Baara – v samotném centru Českých Budějovic. Vyniká perfektní pěší dostupností na vlakové i autobusové nádraží a také na zastávky MHD. Historické centrum je vzdálené jen pár minut chůze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i kulturní vyžití. Byt je zároveň možné koupit společně s provozovnou o dispozici 1+1 (40 m² ), která se nachází na stejném patře, což této nemovitosti dodá úplně nový rozměr možnosti využití, a nabídne vám komfortní bydlení a podnikání pod jednou střechou na skvělé adrese. Tento byt představuje skutečně exkluzivní příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a stylové bydlení v centru města, ale zároveň chtějí mít svůj vlastní soukromý prostor. Pro domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

UlovDomov.cz

6 899 000 Kč

iDnes Reality

6 899 000 Kč

CeskeReality.cz

6 899 000 Kč

Realingo

6 899 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 899 000 Kč je přibližně o 20 % nižší než odhad 8 595 616 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

18 487 Kč/měsíc

Výnos

~3.2 %