Prodej komerčního prostoru, 7 m²

Stuttgart, Neckarvorstadt, Bad Cannstatt

5 549 357 Kč

776 135 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Komerční

Kategorie

7.15 m²

Plocha

O této nabídce

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit/ Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt und bietet auf ca. 54 m² Nutzfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit eignet sich vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen auch für Interessenten, die eine wohnwirtschaftliche Nutzung in Betracht ziehen. Das im Jahr ca. 1960 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern sowie einem separaten Gäste-WC. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und bietet somit einen komfortablen Zugang für unterschiedlichste Nutzergruppen. Der überwiegende Teil der Bodenbeläge wurde im Jahr ca. 2025 modernisiert und verleiht den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Fenster wurden im Jahr ca. 2008 erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Kellerabteile mit ca. 7 m² Nutzfläche und ein Abteil im Dachboden. Im Juni 2026 wurde ein Klimagerät installiert, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der attraktiven Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, Einzelpersonen oder Paare, die eine flexibel nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Mieteinahmen betragen ca. 10.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Hausgeld: 200,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 54 m² - Nutzfläche: ca. 7,15 m² # Lagebeschreibung Bad Cannstatt ist einer der ältesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Frequenz und hohe Passantenströme aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Bad Cannstatt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, gastronomischen Angeboten sowie medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die Brunnenstraße ist Teil eines belebten urbanen Umfelds, das sowohl von Anwohnern als auch von Laufkundschaft stark genutzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: U‑Bahn‑, S‑Bahn‑ und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist sehr gut, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Hauptverkehrsachsen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut frequentierte Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Nutzungskonzepte interessant ist.Entfernungen: U/S Bahn 4 km U/S Bahn 0,6 km Bus 0,6 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 230,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-08 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 739004Zobrazit více