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ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Ladenfläche (75 m²) und Souterrainfläche (40 m²) inkl. DUSCHE + WC

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ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Ladenfläche (75 m²) und Souterrainfläche (40 m²) inkl. DUSCHE + WC – hlavní pohled

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Pronájem komerčního prostoru, 115 m²

Färberstraße 1, 04105, Nordwest, Leipzig

45 954 Kč/měs.

412 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Leipzig. Die Fläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten zugleich attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören ein separates WC sowie eine Dusche, wodurch sich die Einheit auch für Nutzungen mit erhöhtem Personal- oder Kundenkomfort eignet. Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Warmmiete: 2.242,50 € - Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € - Vermietbare Fläche: ca. 115 m² - Verkaufsfläche: ca. 115 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Färberstraße im Postleitzahlgebiet 04109 Leipzig und damit in einer gefragten Innenstadtlage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Sichtbarkeit und zentraler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. # Sonstiges Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf: Instagram: www.instagram.com/leipzig.makler Facebook: www.facebook.com/leipzig.makler Twitter: www.twitter.com/leipzig_makler Linkedin: www.linkedin.com/in/leipzig-makler XING: www.xing.com/profile/ThomasC_Schmid2 Youtube: www.youtube.de/leipzig.makler IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG: LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt) Geschäftsführer: Thomas C. Schmid Ritterstraße 7 04109 Leipzig KONTAKT: Telefon: +49 341 24960255 E-Mail: Web: www.leipzig-makler.com STEUERNUMMER: 231/269/07346 AUFSICHTSBEHÖRDE: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig) BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler Anbieter-Objekt-ID: Färber1 EG rechtsZobrazit více

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