Prodej domu, 150 m²

Buzet

8 032 000 Kč

53 538 Kč/m²

Listed 20 days ago · 26 May 2026

House

Category

150 m²

Area

About this listing

Ročko polje - kamena starina sa bazenom i čarobnim vrtom!Posredujemo u prodaji izuzetne kamen starine velikog potencijala koja se nalazi nadomak Roča i Huma na pola sata vožnje do mora i Opatije.Ova nekretnina u naravi se sastoji od dvije kamene kuće, dvije kompletno opremljene jedinice međusobno spojene sa zasebnim ulazima i brižno njegovanim vrtom sa bazenom.Kuće se prostiru na cca 160 m2 od kojih svaka ima u doljnjem dijelu ugradjenu malenu kuhinju, blagovaonu i kupatilo dok se spavaća soba smjestila pod drvenim gredama na katu, što ukupno čini 2 spavaće sobe i dvije kupaonice, pogodnon. za smještaj 4-5 osoba.Na kamene zidove naslanja se starinski namještaj, jednostavne pomno restaurirane vitrine, stolovi i stolice i evidentno je da se pri opremanju pazilo da svaki detalj ostane u skladu sa dahom prošlosti koji dominira ovim imanjem.Interijeri su rustikalni i svakako Vas svojim postojanjem nenametljivo vračaju u prošla vremenaKuće su funkcionalne i bile su dugi niz godina u turističkom najmu (popunjenosti 4-5 mjeseci). Ono što će Vas osvojiti na prvi pogled kod ove uistinu posebne nekretnine je njen vrt koji se prostire na 1177 m2 sa izuzetno bogatom florom.Vrtom dominira mediteransko bilje a cvijet imanja je Perunika, u bujnu vegetaciju savršeno se uklapa i kameni bazen pretvoren u ribnjak prekriven lopočima. Između stambenih cjelina usred vrta nalazi se i kružni bazen promjera 7 metara i dubine 1,5 metar kao i manji hidromasažni bazen promjera 3,5 metara.Visoko bilje posebice čempresi zaklanjaju pogled s ceste na unutrašnjost ovog izuzetno šarmantnog imanja. Na parceli se nalazi i pomoćni objekt koji se trenutno koristi kao spremište, ali nudi potencijal prenamjene u dodatnu smještajnu jedinicu ili manji apartman.Kuće imaju funkcionalnu struju i vodu, a osigurano je i natkriveno parkirno mjesto.Ročko polje nalazi se na odličnoj poziciji sa obiljem zelenila, blizinom Huma, Kotli, staze 7 slapova - na četrdesetak minuta vožnje su Rijeka, Pula, Rovinj i Poreč dok se Opatija nalazi na 25 km.Ova izuzetna nekretnina pravi je dragulj u ponudi Istarskih kamenih kuća i izuzetna prilika za sve kupce koji traže mir, zelenilo, boravak u prirodi, odličnu mikrolokaciju ilaganu dostupnost uz sjajnu povezanost ( 5 minuta vožnje od istarskog ipsilona)Ova kamena ljepotica predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam kao i za privatno korištenje te ima našu najveću preporuku!ID KOD AGENCIJE: 806

What's in it

Parking

Key Stats

Living Area150 m²

Plot Size1700 m²

Bedrooms4

Rooms4

ParkingYes

Listed on

Synced 20 days ago

prodaja-nekretnina

#pn-hr-297226

Primary source

8 032 000 Kč

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

Buzet

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

Buzet

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

1.323 €/mo

3.80 % rateAPR 4.66 %

Down 20%Loan 80%

64.000 €256.000 € loan

Down payment

EUR

Term

Fixation

Total repayable396.946 €

Interest rate3.80 %

APR4.66 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.