Prodej domu, 80 m²

Bremen, Hastedt, Hemelingen

4 822 367 Kč

60 292 Kč/m²

Vystaveno 19. 6. 2026

Dům

Kategorie

80 m²

Plocha

1959

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1959 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem Grundstück von ca. 107 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Grundstruktur sowie vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Wohnkonzept geschaffen werden kann. Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das helle Schlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Ein weiterer Balkonbereich ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich in rustikalem Stil und ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2000 modernisiert und ist in zeitlosem Weiß gefliest. Ergänzt wird es durch eine separate Toilette, was insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Im gesamten Haus finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich, PVC und Fliesen. Weiße Holz-Zimmertüren aus dem ca. Baujahr unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen von ca. 1970 und sind mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet. Teilweise abgehangene Decken mit integrierten Spotlights sorgen in einzelnen Bereichen für eine angenehme Beleuchtung. Technisch ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung von ca. 1987 ausgestattet. Robuste Kupferrohre sind vorhanden, ebenso eine zwei- und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter. Dennoch besteht insgesamt ein umfassender Modernisierungsbedarf, der Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Ein besonderes Highlight stellt das Dach dar, das erhebliches Ausbaupotenzial bietet und zusätzliche Wohnfläche schaffen kann. Der Teilkeller mit separatem Zugang erweitert die Nutzfläche von ca. 10 m² und bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen rückwärtigen Zugang zum Grundstück, der zusätzliche Flexibilität im Alltag ermöglicht. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht das Haus besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein gewisses Maß an Rückzug genießen möchten. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis und großem Entwicklungspotenzial, die insbesondere für handwerklich Versierte oder Investoren eine spannende Perspektive bietet. # Ausstattung - Renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit viel Ausbaupotenzial - Baujahr: ca. 1959 - Wohnfläche: ca. 80 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² - Grundstücksfläche: ca. 107 m² - Zimmeranzahl: 2 - Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand des Hauses - Offener Wohn- Essbereich und helles Schlafzimmer mit Balkonzugang - Rustikale Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten - Weiß gefliestes Badezimmer von ca. 2000 - Separate Toilette - Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen sowie Weiße Holz-Zimmertüren - Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1970 - Manuell betriebene Rollläden vorhanden - Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights - Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 1987 - Robuste Kupferrohre sowie zweiadrige und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter - Dach bietet viel Ausbaupotenzial - Teilkeller mit separatem Zugang - Balkone mit Westausrichtung .-Rückwärtiger Zugang auf das Grundstück - Ruhige und zugleich gut angebundene Lage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 107 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Der Bremer Stadtteil Bremen-Hastedt überzeugt durch seine lebendige Mischung aus urbanem Alltag, gewachsenen Strukturen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung aus klassischen Altbremer Häusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und punktuellen Neubauten bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigem Charakter. Die gewachsene Nachbarschaft und die durchmischte Bewohnerstruktur tragen zusätzlich zu einem authentischen und lebendigen Gesamtbild bei. Die Nähe zur Weser sorgt für einen hohen Freizeitwert. Entlang der Uferbereiche laden Spazier- und Radwege zu entspannten Stunden im Grünen ein, während sich gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien bieten. Besonders in den wärmeren Monaten entsteht hier eine angenehme, fast schon entspannte Atmosphäre, die den Alltag spürbar auflockert. Auch kleinere Parks und Grünflächen im direkten Umfeld schaffen einen gelungenen Ausgleich zum städtischen Leben. Im Alltag punktet der Standort durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Besonders entlang der Hastedter Heerstraße und rund um den Bereich St.-Jürgen-Straße findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Ergänzt wird dies durch Wochenmärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die zur Nahversorgung beitragen und das Quartier zusätzlich beleben. Auch gastronomisch bietet das Umfeld eine angenehme Auswahl für den Alltag. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Die Fahrzeit in die City von Bremen beträgt je nach Verkehrsmittel etwa 10 bis 15 Minuten. Auch mit dem Auto besteht durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass sowohl Pendler als auch Vielreisende profitieren. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben unterstützen. Spielplätze und wohnortnahe Angebote runden das familienfreundliche Gesamtbild ab. Insgesamt bietet Hastedt eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, solider Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit, das vielseitige Angebot im Alltag sowie die Nähe zur Weser machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebensmodelle – von Singles über Paare bis hin zu Familien und Berufspendlern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 224.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SP837AZobrazit více

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