Prodej domu, 193 m²

Fehring

278 000 €

1440 €/m²

Listed 30 days ago · 3 Jun 2026

Dům

Kategorie

193 m²

Plocha

1956

Rok výstavby

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.108 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (0,2–0,4 Bebauungsdichte) Das Haus wurde ursprünglich 1956 errichtet und im Jahr 1988 erweitert. Durch die bestehende Struktur eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Teilung in zwei Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Bereits erfolgte Maßnahmen: Obergeschoss in den letzten 3 Jahren renoviertTeilweise Erneuerung der FensterNeue Pelletsheizung (2024) Das Erdgeschoss ist entkernt und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit für Eigennutzer oder Investoren – ob individuelle Raumplanung, separate Wohneinheit oder moderne Adaptierung. Weitere Eckdaten: Vollunterkellert (ca. 75 m²)2 Garagen mit zusätzlichem AbstellraumDoppelcarport vorhandenGroßzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Highlights für Familien: Viel Platz im Haus und auf dem GrundstückFlexible Nutzung als Einfamilienhaus mit großem GartenMöglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Highlights für Investoren: Potenzial zur Schaffung von zwei WohneinheitenAttraktive Grundstücksgröße mit weiterer BebauungsmöglichkeitGute Vermietbarkeit durch flexible Nutzungskonzepte Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Bestand, Ausbaupotenzial und Grundstücksgröße – ideal für alle, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Balkon

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep