Prodej domu, 120 m², pozemek 834 m²

55743, Oberstein, Idar-Oberstein

4 112 300 Kč

34 277 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

Diese Immobilie wurde im Jahre 1980 als Okal-Fertighaus auf Massivkeller errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Aufgrund der gut durchdachten Raumplanung ist das Leben auf einer Etage problemlos möglich. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit der gemütlichen Essdiele. Gleich nebenan befindet sich die Küche. Das große Wohnzimmer, das Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die gemütliche Terrasse können Sie vom Wohnzimmer sowie auch von einem der Schlafzimmer betreten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie zwei geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung. Der Hauswirtschaftsraum und die Heizung sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Drei Kellerräume bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Zwei gepflasterte Stellplätze stehen Ihnen direkt neben der Immobilie für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. # Ausstattung Folgende Ausstattung bietet die Immobilie: - Dacheindeckung: Pfannen - Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen - Gas-Brennwertheizung (2016), Thermostate (2022) - 2 Bäder (eines ca. 2000 ausgebaut) - Fenster teilweise erneuert, Rollläden vorhanden - zwei gepflasterte Stellplätze - Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 834 m² # Lagebeschreibung Sie suchen eine bevorzugte Lage mit zentrumsnaher Anbindung? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer anschauen! Diese ruhig gelegene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zum Zentrum im Stadtteil Idar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Erscheinungsbild des Stadtteils ist geprägt durch die Diamant- und Edelsteinbörse. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur kombiniert mit ländlicher Geborgenheit. Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für Lernbehinderte vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Klinikum sorgen etliche niedergelassene Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes. Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, der sonstigen Freizeitgestaltung und der Naherholung. # Sonstiges Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen von Montag-Freitag! Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 78,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: -3168Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Sklep