Pronájem bytu 2 pokoje, 45 m²

Oberdorfstraße 33, 40489, Düsseldorf

30 256 Kč/mo

678 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Suchen Sie einen Rückzugsort, der Privatsphäre, Gemütlichkeit und eine hervorragende Lage miteinander verbindet? Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte in der Oberdorfstraße 33 in 40489 Düsseldorf bietet auf rund 45 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das Sie so selten finden werden. Highlights des Objekts Wohnfläche: Kompakt und perfekt durchdacht auf 2 Zimmer, Küche und Bad verteilt. Ihr privates Paradies: Der wunderschöne Gartenanteil lädt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien ein. Terrasse: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse – der ideale Ort für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Feierabend. Wohnatmosphäre: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Raumaufteilung Wohnbereich: Das Herzstück des Hauses bietet genügend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit direktem Blick ins Grüne. Küche: Funktionell gestaltet, mit kurzem Weg zum Wohnbereich. Badezimmer: Zweckmäßig und gut ausgestattet. Ideal für Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die den Wert eines eigenen Gartens zu schätzen wissen und eine ruhige, grüne Lage der Anonymität einer Etagenwohnung vorziehen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Lebensqualität pur: Wohnen, wo Düsseldorf sich von seiner idyllischen Seite zeigt Die Oberdorfstraße 33 bietet Ihnen eine Lebensqualität, die in der Stadt selten geworden ist. Hier verbinden sich dörfliche Idylle, exklusive Nachbarschaft und eine erstklassige Anbindung an das urbane Leben zu einer perfekten Wohnadresse. Warum Sie sich hier wohlfühlen werden: Natur vor der Haustür: Wittlaer ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Rheinufer und den weitläufigen Rheinauen. Ob Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Abendspaziergänge – die Natur ist Ihr direkter Nachbar. Dörfliches Flair mit urbanem Anschluss: Trotz der ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur müssen Sie auf nichts verzichten. Der Ortskern von Wittlaer bewahrt sich seinen charmanten, historischen Charakter, während Sie die Düsseldorfer Innenstadt oder den Flughafen Düsseldorf in kürzester Zeit erreichen. Entspannung im eigenen Garten: Ihr neues Zuhause bietet Ihnen das Privileg einer privaten Terrasse und eines schönen Gartenanteils. Hier entfliehen Sie dem hektischen Alltag, genießen Ihren Kaffee in der Morgensonne oder lassen den Tag in privater Atmosphäre bei einem Glas Wein ausklingen. Beste Infrastruktur: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) und das überregionale Autobahnnetz (A44/A52), was Wittlaer besonders für Pendler äußerst attraktiv macht. Gehobenes Wohnumfeld: Sie ziehen in eine der begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Ihr neuer Lebensmittelpunkt In der Oberdorfstraße 33 genießen Sie die seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Lebensfreude. Sie wohnen nicht nur in einem Haus, sondern in einem der attraktivsten Stadtteile Düsseldorfs, der Ihnen einen hohen Erholungswert bietet, ohne dass Sie auf die Vorzüge der Metropole verzichten müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bei Interesse nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Haftungsausschluss und Informationen zum Exposee: Die vorliegenden Angaben in diesem Inserat wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der uns erteilten Auskünfte erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden. Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich. Sie können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag. Es wird empfohlen, alle wesentlichen Informationen im Rahmen eines Besichtigungstermins eigenständig zu überprüfen. Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 376 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr: 1800 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 307594Zobrazit více

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