Prodej bytu 3 pokoje, 78 m²

44892, Ost, Bochum

7 275 274 Kč

93 664 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

Byt

Kategorie

77.68 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Zum Verkauf steht eine hochwertige, im Jahr 2020 erbaute, barrierefreie 3-Zimmer- Eigentumswohnung im beliebten Bochumer Stadtteil Langendreer. Da das Gebäude erst sechs Jahre alt ist, befindet sich die Immobilie in einem absolut neuwertigen, modernen Zustand und entspricht den neuesten energetischen Standards. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Blockheizkraftwerke, die von den Stadtwerken Bochum betrieben werden. Mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von 77,68 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Ein durchdachter Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche sowie der gemütliche Balkon. Eckdaten im Überblick:  Ort: Bochum-Langendreer  Wohnfläche: 77,68 m²  Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)  Baujahr: 2020  Hausgeld: ca.340 € / Monat  Provision: Keine (provisionsfreier Privatverkauf)  Etage: 2. Obergeschoss  Aufzug  Bezugsfrei ab: nach Absprache  Kaufpreis: 299900 € Ausstattung & Highlights:  Küche: Moderne, passgenaue Einbauküche (im Preis enthalten).  Badezimmer: Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper.  Gäste WC  Außenbereich: Ein schöner Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft.  Extras: Fußbodenheizung, Rollläden, Fenster mit Dreifachverglasung, Aufzug.  Internet: Kabelanschluss bis zu 1000MB/s  Energieeffizienz: Zukunftssichere Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten.  Keller: Ein eigenes, praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.  Fahrradkeller  Parken: Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung. Lagebeschreibung (Bochum-Langendreer) Die Wohnung besticht durch ihre grüne und dennoch hervorragend angebundene Lage in Bochum- Langendreer. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben perfekt mit hohem Freizeitwert.  Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung: Perfekt für Pendler! Der S-Bahnhof Bochum-Langendreer, Straßenbahn (302, 305, 310) sowie die Autobahnen A43 und A448 sind schnell zu erreichen. Die Ruhr-Universität Bochum (RUB) ist ebenfalls nah.  Freizeit: Der nahegelegene Ümminger See und der Volkspark Langendreer bieten großartige Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Sonstiges & Kontakt Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, bitten wir von Makleranfragen abzusehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep