Prodej domu, 100 m²

Albstadt, Onstmettingen

3 154 060 Kč

31 541 Kč/m²

Vystaveno 14. 6. 2026

Dům

Kategorie

100 m²

Plocha

1903

Rok výstavby

O této nabídce

Familien und Paare aufgepasst! Sie und Ihre Familie wünschen sich eine Doppelhaushälfte in ruhiger Gegend mit Garten, welches Sie nach Ihren Wünschen und Ideen neu gestalten können? Dann sind Sie genau hier richtig! Verpassen Sie dieses Schnäppchen nicht. Eine Doppelhaushäfte mit Garaage und Garten zu einem Preis von einer kleinen Wohnung! Die 1903 erbaute und 1961 erweiterte Doppelhaushälfte erstreckt sich auf 3 Stockwerken und hat insgesamt ca. 100m2 Wohnfläche, wobei noch einige Nutzräume zur Wohnfläche umgebaut werden können. Im Erdgeschoss ist ein großer Raum, der vielseitig nutzbar ist. Diese wurde früher als "Gewerberaum" mit Schaufenster benutzt. Hier gibt es auch eine Waschküche. Im zweiten Stockwerk befindet sich das großzügig geschnittene helle Wohnzimmer, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Direkt nebenan befindet sich das Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, und ein WC/Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man auch direkt in den Balkon. Alle Fenster wurden im Jahre 2001 durch Kunstofinsolierglasfenster ausgetauscht. Im 3.OG befinden sich zusätzlich noch 3 weitere Schlafzimmer und oben drüber ist die Dachbühne. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich die Öltanks. Eine Gasleitung gibt es aber auch zusätzlich. Beheizt wird das Haus mit einem zentralen Ölofen im Wohnzimmer. Warmwasserversorgung im Bad mit einem Gas-Durchlauferhitzer. Ideal ist auch die Garage mit davorliegendem Stellplatz, die Sie von den Parkplatzsorgen befreit. Zudem gibt es auf der Rückseite einen sonnigen kleinen Garten. Das Haus wartet auf einen Feinschliff! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus ist aktuell für 800€ monatlich vermietet, was einer aktuellen Rendite von 7,4% entspricht! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: verdient und fällig bei notarieller Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler ruhigen Gegend in Albstadt-Truchtelfingen. Die Grundschule, der Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Rathaus und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Albstadt ist seit der Gebietsreform 1975 die größte Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und verfügt über eine perfekte Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Albstadt mit seinen ca. 46.300 Einwohnern befindet sich im Süden der Schwäbischen Alb, auf dem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Freizeitanlagen sowie, Hallenbad, Skilift, Wanderwege und Fahrradwege sind in nächste Nähe. Albstadt bietet seinen Einwohnern jeden Tag mehr. Eine Stadt, die im Begriff ist neu durchzustarten! Egal ob jung oder alt, ob Wander- oder Radfahrfreund, ob Sport- oder Kultur interessiert – Albstadt bietet ein umfangreiches und breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Hierhin gelangt man am besten über die B 27 oder die B463, zudem hat Albstadt vier Bahnhöfe. Die nächstgelegene Autobahn A 81 Stuttgart-Singen ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. # Sonstiges Unser Exposee basiert auf Angaben des Verkäufers. SNA Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer. Wir bitten nur um ernsthafte Anfragen mit genügender Bonität zu stellen. Haben wir Ihr Interesse erweckt? Dann melden Sie sich bei uns mit Ihren Angaben und wir können Ihnen nach Prüfung, das Exposee mit weiteren Details, Plänen, Informationen und Bildern zusenden. Anfragen werden nur mit vollständigen persönlichen Angaben (Name, Vorname, E-Mail Adresse und Telefonnummer) beantwortet. Benötigen Sie eine Finanzierung? Durch unsere Finanzierungsexperten und Partneragenturen erstellen wir Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot für das Objekt und Ihr Vorhaben # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 331 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 11.03.2026 - Gültig bis: 11.03.2036 - Letzte Modernisierung: 2013 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2080#MtpXqLZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep