Prodej pozemku, 175000 m²

Aidenbach, Heft

na dotaz

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

# **Objektbeschreibung**: Östlich von Beutelsbach befindet sich 17,5 ha gut erschlossenes Ackerland mit einer ertragreichen Bodenzahl von 52 und einer Ackerzahl von 45. Die Flächen sind leicht südöstlich geneigt und eignen sich hervorragend für den klassischen und kulturreichen Ackerbau. Die Gesamtfläche unterteilt sich in 2 Bereiche mit 11,3 ha und 6,2 ha, welche lediglich durch eine Straße voneinander getrennt sind. Der Boden besitzt durch den höheren Lehmanteil eine sehr gute Nährstoff- und Wasserspeicherfähigkeit. Die Zustandsstufe 5 weißt auf eine gute Ertragsfähigkeit mit einer gesunden Krume hin, wodurch dauerhaft stabile und hohe Erträge erzielt werden können. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung! # Lagebeschreibung Die Gemeinde: Beutelsbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Beutelsbach liegt südlich von Vilshofen an der Donau, im Gebiet Donau-Wald und am Rand des Holzlandes im Klosterwinkel. Nahbereich: Beutelsbach ist ein kleines, naturverbundenes Dorf in hügeliger Landschaft mit ruhiger Atmosphäre, umgeben von weiteren kleinen Dörfern und weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Es gibt eine gute Anbindung an Kreis- und Staatsstraßen an die umliegenden Gemeinden Aidenbach, Aldersbach und Ortenburg. Es bietet schöne Spazier- und Wanderwege, auf historischen Spuren sowie gemütliche Dorfplätze, ideal für einen ruhigen Tagesausflug oder Erholung in der Natur. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann! Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzt. MwSt. Anbieter-Objekt-ID: HOF404PIMPRH261AZobrazit více