Prodej pozemku, 535 m²

Neuwied, Segendorf

3 998 445 Kč

7 464 Kč/m²

Vystaveno 7. 6. 2026

Pozemek

Kategorie

535 m²

Plocha

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein attraktives, ebenes Baugrundstück mit ca. 535 m² in bevorzugter Wohnlage von Neuwied-Irlich. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zweiter Reihe eines gewachsenen Wohngebiets und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Aktuell handelt es sich um ein zusammenhängendes Gesamtgrundstück. Der hintere Grundstücksteil wird im Zuge des Verkaufs – wie in der beigefügten Skizze dargestellt – abgeteilt. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich nach der Teilung, kann jedoch mit ca. 535 m² kalkuliert werden. Die Zufahrt zum Grundstück ist gesichert und erfolgt über eine eigene, mit dem PKW befahrbare Zuwegung. Diese Zufahrt wird – ebenfalls wie auf der Skizze ersichtlich – mit einem weiteren Haus auf der gegenüberliegenden Seite geteilt. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Ein Bebauungsplan existiert nicht, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Die Erschließung ist sichergestellt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. Grundstücke dieser Art und Lage sind in Neuwied-Irlich nur selten verfügbar. Lage & Infrastruktur • Ruhige, familienfreundliche Wohngegend • Bushaltestelle (ÖPNV) ca. 2 Gehminuten entfernt • Sportanlagen ca. 5 Gehminuten • Supermarkt, Arzt, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar • Neuwieder Innenstadt ca. 5 Minuten • Koblenz ca. 20 Minuten Der Verkauf erfolgt derzeit direkt vom Eigentümer. Aussagekräftige Anfragen von ernsthaften Interessenten sind willkommen. Eine Besichtigung sowie die Bereitstellung weiterer Unterlagen erfolgen nach Kontaktaufnahme.Zobrazit více