Pronájem komerčního prostoru, 193 m²

Berlin, Crellekiez, Schöneberg

65 507 Kč/mo

340 Kč/m²

Vystaveno 27. 6. 2026

Komerční

Kategorie

193.11 m²

Plocha

O této nabídce

Die Gewerbefläche befindet sich in der Mansteinstraße, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1930 im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind ansprechend gestaltet und machen einen guten Eindruck. Die zu vermietenden Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie bietet allerlei Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum für Ihre Ideen. Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß Ihrer individuellen Wünsche realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen. # Ausstattung ACHTUNG: DIE FLÄCHE BEFINDET SICH AKTUELL IN EINEM RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND. Der Vermieter ist dazu bereit durch Instandsetzungen und Umbauten finanziell in die Fläche zu investieren. Dies soll in Kooperation mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Das bedeutet, nach Rücksprache könnte die Fläche gemäß Ihrer Vorstellungen renoviert und umgebaut werden. Die angegebene Kaltmiete versteht sich als Miete der dann erneuerten und bezugsfertigen Fläche. Die Highlights im Überblick: - Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 193 m² - verteilt auf eine Gastraumfläche mit ca.60m² (im vorderen Bereich), eine Küche mit ca. 19 m² und einen Abstellraum/ Office mit ca. 25 m² (hinterer Bereich) sowie weiteren Nebenflächen (Bäder, Vorratsräume etc.). - Die Herrichtung und der Umbau der Fläche erfolgen gemäß Ihrer individuellen Vorstellungen. - helle und großzügige Räume - zentral in Schöneberg - belebte Lage mitten im Wohnviertel - variabler Mietbeginn ** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. ** # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Warmmiete: 3.375,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Mieten - Gastronomiefläche: ca. 193,11 m² # Lagebeschreibung Die Mansteinstraße liegt im Bezirk-Schöneberg. Hier, mitten im belebten und beliebten Kiez, mit einer intakten Infrastruktur, gibt es alles, was man für das tägliche Leben braucht: Kitas, Schulen, Ärzte und Einzelhandel, nette Cafés und kulturelle Einrichtungen laden zum Verweilen ein. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S- und U-Bahnhof Yorckstraße (S2, S25, S26 und U/) und mehreren Buslinien gewährleistet. Den U-Bahnhof erreichen Sie in ca.5 min Fußweg. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kurzer Zeit auf der Autobahnauffahrt Tempelhof (A100). Die Umgebung bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Gleisdreieck-Park oder den Victoria-Park. # Sonstiges Liebe Interessent:Innen, sollten Sie an der Gewerbeeinheit interessiert sein, stellen Sie uns dafür bitte eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort. Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an [email protected]. Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: - Unternehmenskonzept - betriebswirtschaftliche Auskunft (bzw. Businessplan bei Neugründung) - Kopie der Personalausweise oder Reisepässe der GeschäftsinhaberInnen - aktuelle Auskunft bei der Creditreform Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 136.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.12.2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2087Zobrazit více