Commercial, Nîmes

1.909 €/m²

PMU jeux, Nîmes

Description

Nous vous proposons l'achat de ce fonds de commerce ( forme actuelle sarl) spécialisé en brasserie, débit de boissons, pmu & jeux. Le tout accompagné des murs (détenu par une sci) qui se compose d'un local principal avec réserve, d'une cuisine équipée et indépendante, de deux salles de restauration avec entrée indépendante , d'un grand patio intimiste sans vis à vis, d'un appartement à rénover avec entrée indépendante, d'une terrasse extérieure. La sarl actuelle est locataire de la sci pour un loyer de 1600€CC/mois pouvant être largement revu à la hausse si locatif de l'appartement ( non occupé) et si locatif partie restauration ( peu exploitée) avec entrée indépendante. Possibilité pour le repreneur d'exploiter l'ensemble de la propriété ou de diviser chaque partie ( salle de jeux/bar, restaurant, appartement) pour une très bonne rentabilité locative. Cet ensemble est situé dans un emplacement privilégié à proximité de la gare sncf de Nîmes avec facilité de stationnement. Fort potentiel de développement pour le repreneur. Les documents administratifs sont à jour ainsi que les éléments comptables. Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Murs : 300000€ net vendeur Fonds de commerce: 120000€ net vendeur Honoraires 10% total murs + fonds: 42000€ Montant total frais d'agence inclus: 462000€ (hors frais notaire) Taxe foncière: 2800€/an - ANCIEN DPE( réalisé 03/2016) Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 0623712342 ou à l'agence du duché d'Uzes au 0466201209.