Dům – Rádlo, okres Jablonec nad Nisou
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 338 m², pozemek 2142 m²

Rádlo, okres Jablonec nad Nisou

13 670 000 Kč

40 444 Kč/m²

Vystaveno 18. 4. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji dům nacházející se v obci Rádlo u Jablonce n. N. Tento dům s třemi podlažími je situován na velkém pozemku u lesa o rozloze 2142 m², který nabízí nejen dostatek prostoru pro klidné žití, ale také krásnou udržovanou zahradu se záhony, ovocnými a okrasnými stromy a keři a vstup přímo na cyklostezku 3038 Hřebenovka. Objekt disponuje podlahovou plochou 338 m², zastavěnou plochou 116 m². Dům, v případě potřeby, poskytuje možnost rozdělení na tři samostatně fungující bytové jednotky. Tato varianta je ideální pro větší rodiny nebo pro investici do pronájmu. Z 1. p. je přístup na venkovní dřevěnou terasu o velikosti 13 m². Půda cca. 55 m². K domu patří: garáž, stodola, kůlny, kotec, dřevníky a domeček pro děti. Dům je ve velmi dobrém stavu a je částečně zrekonstruován. Stavba je z roku 1933, dílčí rekonstrukce proběhly v letech 2002-2003, 2016 a 2024. K dispozici jsou moderní technologie jako plynový kotel pro topení a ohřev vody (lze i elektrobojler). Ústřední topení rozvedeno v mědi do všech podlaží. V 1.p. jsou krbová kamna/sporák s troubou. K objektu je přípojka na vodovod a pro užití vody je k dispozici i kopaná studna 12m s ruční pumpou i ponorným čerpadlem. Čištění studny a rozbory vody proběhly v roce 2017. V domě je nerezová tlaková nádoba 100l, nové rozvody vody provedeny v roce 2017 včetně cirkulace. Na dvou stranách domu jsou instalovány venkovní kohoutky Kemper. Odpady jsou nové. Příprava pro koupelnu a WC v přízemí i 2. p. Na zahradě tříkomorový septik, pískový filtr, přepad vyveden do vsakovací jámy se skruží za silnicí. Kolaudace ČOV a uvedení do provozu v roce 2003. Obvodové zdi jsou zatepleny minerální vlnou. Okna dřevěná z roku 2002, v 1. p. výměna oken v bytě v roce 2016. V roce 2024 výměna oken v 2. p. ve vikýřích a v přízemí v koupelně. Venkovní dveře vyměněny v 1. p. v roce 2016 a v přízemí v roce 2024. Celý obvod domu obkopán do nezámrzné hloubky. V roce 2002 bylo provedeno odizolování obvodových a vnitřních stěn v přízemí a vnější izolace objektu s položením drenáže, na zdivu nopová folie, výkop vysypán kamenivem zabaleným v geotextílii. Dešťová voda je svedena do kanalizace. Komín je nově vyzděný, zavedeny 2 nerezové vložky pro plyn a pevná paliva. Podlahy jsou dřevěné, na chodbě a schodišti teraco. V přízemí byla v roce 2024 zateplena podlaha podle norem "Zelená úsporám". Nemovitost je obklopena přírodou, což dává možnost pro příjemné vycházky a relaxaci. V blízkosti se nachází také rozhledna Císařský kámen, která nabízí nádherné výhledy do okolní krajiny. Dům je v dobré dostupnosti s okolními městy Liberec a Jablonec n.N. a také rychlostní silnicí do Prahy. S ohledem na všechny zmíněné výhody je tato nemovitost ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení nebo místo pro únik z hektického života velkoměsta na víkendy. Pro financování Vám nabízíme služby profesionálního finančního poradce. Těším se na pro Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

13 670 000 Kč

IJ

Ing. Jolana Rázlová

Odhad ceny

Inzerovaná cena 13 670 000 Kč je přibližně o 19 % vyšší než odhad 11 460 811 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

42 014 Kč/měsíc

Výnos

~3.7 %