Prodej domu, 160 m²

okres Kladno, Svinařov

11 299 000 Kč

70 619 Kč/m²

Listed 4 months ago · 28 Feb 2026

Dům

Kategorie

160 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím pěkný dům v klidné části obce Svinařov u Kladna. Dům je jednopatrový, podsklepený (34 m²), s rozlehlou zahradou (581 m²), půdou (9 m²), garáží (38 m² - možnost zaparkovat i dvě auta), terasou (17 m²) o celkové dispozici 4+1 (pokoje jsou velké), s vjezdem do dvora o celkovém pozemku 904 m². Dům byl sice kolaudován v roce 1970, ale v roce 2023 prošel částečnou rekonstrukcí + nainstalování tepelného čerpadla, které výrazně snížilo náklady na bydlení. Dům je cihlový, všude jsou plastová okna, nové vnitřní dveře včetně zárubní, střecha je zateplená + nové tašky - rekontrukce v roce 2017. Podlahové krytiny jsou kombinací dlažby a vinylových podlah. Nové rozvody elektřiny, vody i tepla. Dům je monitorován 4 kamerami (hlídání přes mobil). Plyn je zaveden na hranici pozemku. Sklep: dostatečně prostorný. Je zde ještě kotel, kterým se topilo dříve + nové rozvody pro topení a vodu po domě (nyní tepelné čerpadlo voda-vzduch). Přízemí: vstupními dveřmi vstoupíte do malé chodby (zádveří), poté větší předsíně (10 m²), odkud se vchází do všech pokojů. Do prostorného pokoje (19 m²), kuchyně (15 m²), která je spojená s obývacím pokojem (14,2 m²), samostatnou toaletou (1,5 m²) a koupelny se sprchovým koutem (2,6 m²). V kuchyňské lince jsou veškeré vestavěné spotřebiče, trouba + varná deska. V předsíni, která je dostatečně veliká je i pračka. Patro: do patra se jde po zděných schodech. Zde je největší pokoj v domě (24 m²) + menší pokoj (12 m²), kterým se vchází na velkou terasu, která je na jihozápadní stranu s možností krásného výhledu do okolí. V prvním patře je také místnost (15 m² - momentálně využívaná ke skladování), kterou je možné rekontruovat a využít dle potřeb (možno i jako koupelna s WC). Půda: momentálně neobývaná, možno též využít ke skladování. Zahrada + garáž: zahrada je prostorná, slunce na ní svítí celý den. Do garáže (38 m²), s rolovacími vraty od firmy Trido, je možné zaparkovat i dvě auta. Za garáží je základová deska pro pergolu. Celkové náklady na bydlení jsou poměrně nízké 1 100 Kč za vodu + 6 000 Kč za elektřinu + wifi internet 400 Kč. Obec Svinařov nabízí klidné bydlení (v okolí jsou lesy, pole - ideál pro dlouhé procházky), hned vedle domu je velké dětské hřiště, zastávka busu (místní i do Prahy!), koloniál atd. Důležitým faktorem je dostupnost dvou dálnic směrem na Prahu D6+D7 (na obě asi 8 minut jízdy) + město Kladno, kam dojede za 5 minut, kde je veškerá občanská vybavenost! Pokud budete mít zájem o prohlídku nebo další informace, tak mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.