Prodej bytu, 4 pokoje, 89 m²

Karlsruhe, Heide, Neureut

7 927 104 Kč

89 542 Kč/m²

Vystaveno 22. 6. 2026

O této nabídce

Ruhig und doch zentral gelegene 3,5 Zimmer Wohnung in der Nordweststadt von Karlsruhe. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit herrlicher Aussicht auf Grünflächen und bietet einen großen Westbalkon vom Wohnzimmer aus begehbar, einen kleinen Ostbalkon im Schlafzimmer sowie eine kleine Loggia im Kinderzimmer. Im Flur haben Sie 2 Abstellkammern sowie genügend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, ein WT, ein WC und einen WA-MA- Anschluss. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen und bietet einen Hausmeistervollservice an. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Ein abschließbarer Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und benötigt eine komplette Modernisierung. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einer Besichtigung vor Ort RUFEN SIE UNS AN # Ausstattung - Isolierverglaste Holzfenster - Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Gäste WC - 3 Balkone: 1 großer West-Balkon, 1 kleiner Ost-Balkon, 1 kleine Loggia - Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellplatz - Aufzug - Hausmeistervollservice - 2 Abstellkammern # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,38 % inkl der gesetzlichen MwSt. - Gesamtfläche: ca. 88,54 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt sehr gut an die Stadtbahn angebunden in der Nordweststadt von Karlsruhe. Kurze Wege sind hier hervorzuheben. Kindergärten und alle Schulen bis zum Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Ebenso alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die B36 und die B10 ist sehr gut. Diverse Sportmöglichkeiten und viel Grün für die Naherholung ist ausreichend vorhanden. Das Städtische Klinikum und die Herzklinik erreichen sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-03-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GB-2474Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž