Hochwertige Lager- und Produktionsfläche mit optionalen Büroflächen in Altbach

Hochwertige Lager- und Produktionsfläche mit optionalen Büroflächen in Altbach – hlavní pohled

Pronájem komerčního prostoru, 1500 m²

Deizisau, Landkreis Esslingen

na dotaz

Vystaveno 1. 7. 2026

Komerční

Kategorie

1500 m²

Plocha

O této nabídce

In verkehrsgünstiger Lage von Altbach steht eine hochwertige Fertigungshalle als separate Teilfläche zur Untervermietung zur Verfügung. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus Produktion, Lager, Logistik oder gewerblicher Dienstleistung und überzeugt durch eine funktionale Ausstattung sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die zur Verfügung stehende Lager-/Produktionsfläche umfasst ca. 1.180 m². Optional können zusätzlich Büroflächen mit ca. 200 bis 300 m² angemietet werden. Stellplätze sind ebenfalls optional verfügbar und runden das Flächenangebot bedarfsgerecht ab. Die detaillierte Übersicht der Flächen und Mietpreise können Sie nach Abruf des Webexposés in der Rubrik "Dateien" einsehen. Die Hallenfläche verfügt über eine ebenerdige Andienung und eignet sich damit ideal für reibungslose Liefer- und Logistikprozesse. Eine Kranbahn, Fernwärme sowie eine im Bedarfsfall ausreichende Stromanschlussstärke schaffen beste Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Mit einer Hallenhöhe von ca. 8 Metern bietet die Fläche darüber hinaus ein großzügiges Raumgefühl und gute betriebliche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der separate Zugang zur Anlieferung sowie der separate Zugang zum Bürobereich, wodurch eine klare funktionale Trennung und ein effizienter Betriebsablauf ermöglicht werden. Auch der Standort überzeugt: Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar, ebenso gastronomische Angebote und Discounter für die tägliche Versorgung. Über die B10 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Wendlingen und weiter zur A8, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferverkehre äußerst attraktiv macht. Eine detaillierte Flächenaufstellung sowie weitere Objektunterlagen, einschließlich Grundrissen und Schnitten, erhalten Sie mit Abruf des vollständigen Exposés. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. - Provision: 3,6 KM zzgl. gesetzl. MwSt. - Bürofläche: ca. 300 m² - Lagerfläche: ca. 1180 m² # Lagebeschreibung Altbach ist bekannt für seine gute Anbindung an die Region Stuttgart und die umliegenden Städte wie Esslingen am Neckar. Über di e Bundesstraße B10 erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in etwa 20 Minuten. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A8 ist ebenfalls nur wen ige Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Der S-Bahnhof Altbach bietet regelmäßige Verbindungen nach Esslingen und Stuttgart, was Pendler sowie Arbeitnehmer sehr zu schätzen wissen. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Vollsortimenter. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 70-13455Zobrazit více