Prodej bytu 2 pokoje, 52 m²

Silbersteinstraße 144, 12051, Berlin

6 445 978 Kč

123 952 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Diese renovierte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Neukölln, nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Hauptstadt. Ob Spaziergänge, Sport oder einfach die Sonne genießen: Das ehemalige Flughafengelände ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet urbanes Freizeitvergnügen direkt vor der Tür. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hinterhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Silbersteinstraße und besticht durch eine moderne, helle Wohnatmosphäre. Vom kleinen, aber feinen Balkon aus genießen Sie einen unverbauten Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Sämtliche Dokumente für den Verkauf liegen vor. Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Selbstauskunft. Highlights der Wohnung: - frisch renoviert – sofort bezugsfertig -Wohnung wurde in der letzten Augustwoche 2025 komplett renoviert, alle Wände strahlen weiß, Badezimmer hat ein echtes Glow-Up erhalten - zwei etwa gleich große, separat begehbare Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als WG - ruhige Lage im Hinterhaus - kleiner Balkon mit freiem Ausblick - Einbauküche aus 2017 mit Induktionsherd, Kühlschrank und Waschtrockner - Warmwasserboiler im Bad neu (2023) - Hochbett im Schlafzimmer - unvermietet und sofort bezugsfrei Energie & Heizung: Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Altbauwohnung mit Parkett und teilweise Stuck - Balkon mit unverbauter Aussicht - vollausgestattete und modernisierte Küche - Hochbett - neuer Warmwasserboiler 2023 - großer trockener Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Lage & Anbindung: Die S- und U-Bahnstation Hermannstraße ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe. Die lebendige Nachbarschaft von Neukölln bietet darüber hinaus vielfältige Restaurants, Cafés und Kulturangebote. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Selbstauskunft zum Wohnungskauf Persönliche Angaben Name, Vorname: Geburtsdatum: Anschrift: Telefon: E-Mail: Familienstand: Staatsangehörigkeit: Beruf / Tätigkeit: Geplante Finanzierung: (Eigenkapital / Darlehen) Finanzierungszusage vorhanden: (ja / nein) Sonstige Angaben Einzug geplant ab: Besondere Hinweise: Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 163 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 428561Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

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