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PRODEJ
Dům, 120 m²
Katastralgemeinde Schwechat, Schwechat
16 427 726 Kč
136 890 Kč/m²
1 z 30
1/30
Prodej domu, 116 m²
Schwechat
13 282 506 Kč
114 220 Kč/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Dům
Kategorie
116.29 m²
Plocha
2011
Rok výstavby
C
Energie
O této nabídce
Objektnummer: 4573
Diese elegante Doppelhaushälfte, idyllisch am Rande einer ruhigen und grünen Siedlung unweit des Schlosses Rotmühle gelegen, vereint modernen Wohnkomfort mit einem harmonischen Wohngefühl.
Als Eckhaus konzipiert, bietet sie Freiflächen auf drei Seiten – einen liebevoll angelegten Garten, eine sonnige Terrasse und einen einladenden Vorplatz. Die Wohnfläche von rund 100 m² erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im voll ausgebauten Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Stau- und Technikräumen auch ein hochwertig eingerichtetes Arbeits- bzw. Besprechungszimmer.
Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnen, Kochen und Genießen gewidmet. Die perfekt ausgestattete Küche bietet viel Platz und kurze Wege, während große Fensterflächen den Wohnbereich mit Licht durchfluten und direkten Zugang zum Garten auf zwei Seiten ermöglichen – ideale Voraussetzungen für ein offenes, helles und freundliches Wohnambiente.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein weiteres, etwas kleineres Zimmer sowie ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Pelletsheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Eine Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zur Energieeffizienz bei, während eine Klimaanlage im Obergeschoss auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Komfort und Sicherheit werden großgeschrieben: Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern, eine Alarmanlage sowie eine hochwertige Dolby-Surround-Anlage runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab – und machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Die folgenden Betriebskosten (jährlich) betragen derzeit:
Grundsteuer, Kanal, Wasser: € 741,43
Abfallverband: € 311,00
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Terasa
Zahrada
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha116.29 m²
Ložnice2
Parkovací místa1
Rok výstavby2011
Energetická třídaC
ZahradaAno
TerasaAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 3 týdny
Kontakt
HH
Herr Heinrich Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Schwechat
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Okolí
Občanská vybavenost
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Schwechat
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
53 479 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
2 657 000 Kčúvěr 10 625 506 Kč
Celkem k zaplacení16 043 743 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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