Prodej bytu 3+1, 79 m²

Mazurská 518/5, Troja, Praha

9 490 000 Kč

120 127 Kč/m²

Férová cena≈ 8 722 463 Kč (+9%)Odhad. ROI ~3.3%

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií a 2 sklepy, o celkové užitné ploše 79 m2 včetně lodžie (5,5 m2) a 2 sklepů (3,2 a 2,1 m2), situovaný v atraktivní lokalitě Praha 8 Troja, ulici Mazurská. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží z celkových 12 udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do okolí. Díky jižní orientaci lodžie je interiér bytu příjemně prosvětlený po celý den. Dispozice bytu je prakticky řešena a tvoří ji obývací pokoj (18,4 m2) se vstupem na prostornou zasklenou lodžii, samostatná kuchyně s jídelním koutem a kuchyňskou linkou z masivu (11,2 m2), dva neprůchozí pokoje (13,1 m2 a 12,1 m2), koupelna s vanou a prostorem pro pračku i sušičku, samostatná toaleta a předsíň. Lodžie orientovaná na jih poskytuje ideální prostor pro relaxaci a celoroční posezení. Byt prošel přibližně před 10 lety kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, stoupaček, podlah, oken a balkonových dveří či kuchyně, bytové jádro je kompletně zděné. Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím centrálního topení, okna jsou plastová. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 5.885 Kč, náklady na elektřinu jsou přibližně 700 Kč měsíčně. K bytu náleží 2 sklepy o velikosti 3,2 a 2,1 m2. Parkování je bezproblémové na parkovišti přímo u domu i v jeho blízkém okolí. Dům prošel rovněž revitalizací, je zateplený, s energetickým štítkem třídy C, má vyměněné stoupačky, opravenou střechu, kde se nyní dokončuje zateplení. Je čistý a pravidelně udržovaný, v dobrém technickém stavu. SVJ hospodaří velmi dobře, nečerpá úvěry. Lokalita Praha 8 Troja patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky ideálnímu spojení klidného bydlení v zeleni a výborné občanské vybavenosti. Zastávka MHD Poliklinika Mazurská se nachází pouhou minutu chůze od domu a zajišťuje rychlé spojení na stanici metra C Kobylisy. V docházkové vzdálenosti do 5 minut najdete Polikliniku Mazurská, obchodní centrum Krakov se širokou nabídkou obchodů, služeb a restaurací, MŠ Kynická, ZŠ Mazurská, University College Prague, fitness centrum Private Gym i další sportoviště. Okolí nabízí také množství zeleně a možností pro volnočasové aktivity, například Čimický háj, botanickou zahradu, Zoologickou zahradu či oblíbený přírodní park Drahaň Troja. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. PENB: CZobrazit více

Co je v ceně

Lodžie (6 m²)

Výtah

Sklep (5 m²)