Domů/Commercial/Wiener Neudorf
+ + + BÜROS an modernem Standort + + + in dynamischem Umfeld + + + B17-1 und B17-2 + + +
1 z 2
+ + + BÜROS an modernem Standort + + + in dynamischem Umfeld + + + B17-1 und B17-2 + + + – hlavní pohled
1/2
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Pronájem komerčního prostoru, 200 m²

Wiener Neudorf

740 098 Ft/mo

3531 Ft/m²

Listed 7 days ago · 27 Jun 2026

Komerční

Kategorie

199.62 m²

Plocha

D

Energie

O této nabídce

Objekt und Lage: Das Büro- und Logistikcenter B17-1 und das Büro- und Logistikcenter B17-2 befinden sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf). Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1). Zur Verfügung stehen vielfältige Lager- und Büroräumlichkeiten, die besonders die Bedürfnisse von kleinen und mittelständischen Unternehmen erfüllen. Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe bis zu 10 m als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst. Selbstverständlich sind günstige Betriebskosten. Am Areal der Objekte sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck (gilt für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Objekt selbst und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter B17-1/-2 | Besonderheiten: unterschiedlich große Büroflächen ab ca. 70 m², barrierefrei PersonenliftLagerhallen hinter dem Bürotrakt mit Rampen (verfügbar)direkt an Badnerbahn-Station Griesfeld sehr niedrige Betriebskosten Die Betriebskosten (exkl. Heizung, Kühlung und Wasser) sind als zirka Angaben zu verstehen. Das Büro- und Logistikcenter B17-1 befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude steht für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria zur Verfügung. B17-2 | Besonderheiten: Büroflächen ab ca. 50 m² PersonenliftLagerhallen mit Rampen, Höhe ca. 10 m (verfügbar)zahlreiche Parkplätze, teilweise überdacht: je nach Verfügbarkeit - nicht zugeordnet - kostenlosCafé im Haus Die Betriebskosten (exkl. Heizung, Kühlung und Wasser) sind als zirka Angaben zu verstehen. Das Bürocenter B17-2 befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 108kWh/m².a (Haus B17-1) Heizwärmebedarf: 36kWh/m².a (Haus B17-2) Verkehrsanbindung: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 360 und 361 A2/Südautobahn (Mödling, Wr. Neudorf), Triester Straße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt]  Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.000m Bahnhof <250m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Klíčové údaje

Podlahová plocha199.62 m²
Energetická třídaD

Inzerováno na

Synchronizováno před 1 týdnem

Immobilienscout24 At

740 098 Ft/mo

Kontakt

FS

Frau Sonja Macho

DECUS Immobilien GmbH

Telefon

+436644453561

Mapa

Lokalita

Přibližná poloha podle lokality inzerátu.

Wiener Neudorf
Průzkumník mapy

Mapa se brzy načte

Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.

Okolí

Občanská vybavenost

Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.

Wiener Neudorf

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

© 2026 Landomo. Všechna práva vyhrazena.

landomo.cz
Průzkumník mapy

Nablízku

Podobné nemovitosti v okolí

Srovnatelné nabídky v této lokalitě, seřazené podle vzdálenosti, dispozice, plochy a ceny.

od 10 m
Top B21: attraktive Bürofläche zu mieten! B17-1, Wiener Neudorf
1/2
PRONÁJEM
Komerční prostor, 136 m²
Bezirk Mödling, Wiener Neudorf
49 670 Kč/mo
363 Kč/m²
10 m
Create your office: Moderne, flexible Büroflächen mit Klimaanlage im IZ-NÖ Süd - Raumeinteilung nach Mieterwunsch möglich., Wiener Neudorf
1/7
PRONÁJEM
Komerční prostor, 192 m²
Bezirk Mödling, Wiener Neudorf
48 872 Kč/mo
266 Kč/m²
10 m
Lager, Verkaufsfläche, Schauraum im Erdgeschoss, Stellplätze verfügbar, Wiener Neudorf
1/4
PRONÁJEM
Komerční prostor, 211 m²
Wiener Neudorf
53 469 Kč/mo
242 Kč/m²
10 m
Top LH1: Hallenfläche im Objekt B17-2 zu mieten!, Wiener Neudorf
PRONÁJEM
Komerční prostor, 160 m²
Bezirk Mödling, Wiener Neudorf
44 590 Kč/mo
290 Kč/m²
10 m
Büro- und Lagerflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten, Wiener Neudorf
1/7
PRONÁJEM
Komerční prostor, 148 m²
Wiener Neudorf
44 106 Kč/mo
290 Kč/m²
10 m
Top-Bürofläche mit 120 m², Lift, Klima, 2 Parkplätzen und hervorragender Anbindung in Wr. Neudorf!, Wiener Neudorf
1/7
PRONÁJEM
Komerční prostor, 120 m²
Wiener Neudorf
38 710 Kč/mo
315 Kč/m²
10 m
Moderne Büroflächen in Wiener Neudorf, Wiener Neudorf
1/7
PRONÁJEM
Komerční prostor, 220 m²
Wiener Neudorf
63 896 Kč/mo
290 Kč/m²
10 m
Top B16: attraktive Bürofläche zu mieten! B17-1, Wiener Neudorf
1/3
PRONÁJEM
Komerční prostor, 200 m²
Bezirk Mödling, Wiener Neudorf
73 017 Kč/mo
363 Kč/m²
10 m