Prodej bytu 3+1, 72 m²

Kladrubská, Teplice

4 000 000 Kč

55 325 Kč/m²

13 % nad průměrem≈ 3 529 451 Kč (+13%)Odhad. ROI ~4.2%

Vystaveno 4. 7. 2026

O této nabídce

BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi příjemnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví, o dispozici 3+1 s lodžií, která se nachází v Teplicích, v ulici Maršovská. Jedná se o velmi oblíbenou, okrajovou část města, kde jsou nemovitosti často vyhledávané, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro účely investice s následným pronájmem. Tato bytová jednotka s nízkými provozními náklady Vám však dokáže poskytnout obojí! V pohodlné docházkové a dobré dojezdové vzdálenosti několika málo minut od domu, je k dispozici kompletní občanská vybavenost, jako jsou ZŠ a MŠ, lékař, lékárna, supermarket, prodejny potravin, dětské hřiště, restaurace, kulturní zařízení, pošta, zastávky meziměstské autobusové dopravy a zastávky MHD, vlakové nádraží či provozovny nejrůznějších služeb. Právě blízká občanská vybavenost i dobrá dopravní dostupnost dané lokality, a to jak autem, tak také prostřednictvím pravidelných spojů veřejné dopravy, je bezesporu značnou výhodou nabízené nemovitosti. Bonusem je pak pro mnohé i nedaleký nájezd na dálnici D8 směr Praha či Drážďany. Dojíždění za případnou prací tak pro Vás nebude žádný problém. V okolí domu se nachází také udržovaná zeleň, která dotváří toto velmi příjemné prostředí pro rodinný život. Samotná bytová jednotka je umístěna v 8. patře plně revitalizovaného panelového domu, který je zateplený, osazený plastovými okny, vybavený zánovním výtahem a rekonstrukcí prošla také jeho střecha, rozvody inženýrských sítí a ve velmi dobrém stavu jsou i jeho vnitřní společné prostory. Ideálně prosvětlený byt o celkové podlahové ploše 72,3 m2, se sestává z kuchyně, obývacího pokoje, lodžie, dvou pokojů, koupelny, samostatné toalety a vstupní chodby. Díky velmi dobré a praktické dispozici, je byt prostorný a jeho místnosti vytvářejí příjemný pocit soukromí. Obývací pokoj je se vstupem na krytou a odstíněnou lodžii o výměře 5 m2, která Vám nabídne, při pohledu směrem na severovýchod, úchvatnou linii Krušných hor, vytvářející přirozenou kulisu celé této lokality. Za dobré viditelnosti lze spatřit i vzdálenější hřebenové partie, které dodávají výhledu výjimečnou hloubku. V blízkém okolí domu se nacházejí také parky a klidné pěší vycházkové trasy, které činí tuto část města přitažlibou pro každodenní rodinný život. Kuchyně je navržena tak, aby byla maximálně praktická a funkční. Nabízí dostatek úložných prostorů, které umožňují přehledné uspořádání všech kuchyňských přístrojů, a zároveň poskytuje i komfortní prostor pro vaření. Díky chytrému rozmístění pracovních ploch je kuchyně velmi dobře využitelná a působí vzdušně. Je ideální pro každodenní přípravu jídel i pohodlný provoz domácnosti. Ložnice a další dva pokoje jsou standardních rozměrů a bez starostí pojmou veškerý potřebný nábytek a vybavení. Ve zděné koupelně je umístěná samostatná sprcha, umyvadlo a místo pro automatickou pračku. Obložena je příjemným keramickým obkladem. Toaleta je samostatná. Ve vstupní chodbě je k dispozici vestavěná skřín, která Vám poskytne dostatek úložného prostoru. Okna v bytě jsou plastová a na podlaze je položena dlažba, vinyl nebo převážně lakované OSB desky, Vytápění a ohřev teplé vody je dálkové. K bytu náleží zděná sklepní kóje o výměře 2 m2. Parkování je veřejné, přímo u domu. Pro více informací a sjednání prohlídky bytu kontaktujte realitního makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme. Těším se na společnou prohlídku s Vámi! Hypoteční úvěr Vám zajistíme! Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 4 000 000 KčZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Parkování

Sklep