Prodej komerčního prostoru, 85 m²

Monumentenstraße 4, 10829, Berlin

2 152 910 Kč

25 424 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 84,7 m² Wohnfläche wurde 2025 hochwertig saniert und modernisiert. Im gleichen Jahr wurde die Nutzungsänderung offiziell genehmigt, sodass die Immobilie rechtlich als Beherbergungsbetrieb genutzt werden kann – ideal für Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb. Die Wohnung verfügt über 2 moderne Bäder und insgesamt 7 Betten, bietet also ausreichend Platz für mehrere Gäste. Sie ist voll möbliert und ausgestattet, sodass eine sofortige Vermietung ohne weiteren Aufwand möglich ist. Besonders attraktiv für Investoren: Der bestehende Mietvertrag läuft noch 9 Jahre und beinhaltet die Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre, was langfristige Planungssicherheit und stabile Einnahmen garantiert. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der genehmigten Nutzung stellt diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage dar. Sie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Betreiber von Kurzzeitvermietungen, die direkt und profitabel starten möchten. # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: CitySense Immobilien wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen. Der guten Ordnunghalber weisen wir daraufhin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) fällig wird. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und begehrter Lage im Stadtteil Schöneberg, 10829 Berlin. Die Monumentenstraße verbindet die lebendigen Kieze von Schöneberg und Kreuzberg und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und urbane Lebensqualität aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars und Dienstleistern, die zu Fuß gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 sind schnell zu erreichen, was kurze Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Die Straße selbst ist Teil einer verkehrsberuhigten Achse, die für mehr Aufenthaltsqualität sorgt und durch geplante Fahrradstraßenmaßnahmen attraktiver für Fußgänger und Radfahrende wird. Durch die zentrale Lage ist das Berliner Stadtzentrum schnell erreichbar, und sowohl kulturelle Highlights als auch Naherholungsflächen sind in kurzer Zeit zugänglich. # Sonstiges Es wird der Mietvertrag verkauft. Anbieter-Objekt-ID: 163Zobrazit více