# Prodej bytu 2+1 72 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/5a384bc7-1591-452c-9f7b-564f1e369430

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,390,000 CZK
- **Location:** Ústí nad Labem, CZ
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T14:11:41.643Z
- **Last updated:** 2026-10-07T19:15:25.042Z
- **Listed on:** ceskereality-cz, idnes-reality

## Description

byt 2+1 po rekonstrukci | zpětný pronájemNabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel rekonstrukcí celý bytový dům.V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji.Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti.Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic.Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 22 000 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %.Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího zhodnocení.Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města.V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě.Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu:Vysokorychlostní trať Praha – Ústí nad Labem – Drážďany (RS4)Jezero Milada – postupně rozvíjené rekreační a rozvojové územíRozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemiStrategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021–2030Hlavní výhody dispozice 2+1 byt součástí projektu Řeháčkova 110/2 zrekonstruovaný bytový dům nové rozvody elektřiny, vody a odpadů nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně nájem 22 000 Kč / měsíc indexace nájemného možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 %V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.BC je zprostředkovatel, obchodní parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/5a384bc7-1591-452c-9f7b-564f1e369430
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.