Byt 2+1 – Ústí nad Labem

Prodej bytu 2+1, 72 m²

Ústí nad Labem

1 ložnicePatro 1 / 3

4 390 000 Kč

60 972 Kč/m²

Vystaveno 24. 8. 2026

O této nabídce

byt 2+1 po rekonstrukci | zpětný pronájemNabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel rekonstrukcí celý bytový dům.V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji.Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti.Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic.Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 22 000 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %.Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího zhodnocení.Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města.V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě.Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu:Vysokorychlostní trať Praha – Ústí nad Labem – Drážďany (RS4)Jezero Milada – postupně rozvíjené rekreační a rozvojové územíRozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemiStrategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021–2030Hlavní výhody dispozice 2+1 byt součástí projektu Řeháčkova 110/2 zrekonstruovaný bytový dům nové rozvody elektřiny, vody a odpadů nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně nájem 22 000 Kč / měsíc indexace nájemného možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 %V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.BC je zprostředkovatel, obchodní parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

4 390 000 Kč

iDnes Reality

4 390 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 390 000 Kč je přibližně o 37 % vyšší než odhad 3 215 469 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

16 028 Kč/měsíc

Výnos

~4.4 %