Prodej ubytovacího objektu 453 m² – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 453 m²

Zbytiny, Blažejovice

9 650 000 Kč

21 302 Kč/m²

Vystaveno 12. 7. 2026

O této nabídce

Hledáte ziskový projekt v turisticky atraktivní lokalitě? Nabízíme k prodeji areál nyní neprovozovaného penzionu u Volar, připravený k okamžitému využití nebo kompletní rekonstrukci. Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost v srdci Šumavy, rozsáhlý areál na polosamotě, který se skládá z třípodlažní budovy bývalého penzionu, 16 přilehlých chatek, samostatného zděného domku a přilehlých pozemků o celkové výměře 21746 m². Díky své poloze, kapacitě a technickému zázemí je nemovitost ideální pro širokou škálu komerčních záměrů s rychlou návratností. Klíčové výhody pro vaše podnikání: • Flexibilita využití: Nemovitost lze okamžitě provozovat jako penzion, přebudovat na moderní apartmánový dům (k prodeji či pronájmu), přeměnit na školicí a teambuildingové centrum, nebo využít pro projekt agroturistiky či bio farmy. • Vysoká ubytovací kapacita: Hlavní budova nabízí 12 lůžek, přilehlé chatky dalších 24. Celková okamžitá kapacita 36+ lůžek představuje solidní základ pro jakýkoliv ubytovací koncept. • Nízké provozní náklady: Díky vlastní studni, čističce odpadních vod a modernímu tepelnému čerpadlu je provoz areálu ekonomicky velmi efektivní a soběstačný. • Připravená infrastruktura: Objekt je plně funkční. Prodej včetně vybavení kuchyně a pokojů umožňuje rychlý start podnikání a minimalizuje počáteční investice. Přehled nemovitosti a jejího potenciálu: • Hlavní budova (12 lůžek): 6 pokojů s vlastním sociálním zařízením, velká jídelna s krbem (ideální pro restauraci či společenskou místnost), plně vybavené zázemí. • Suterén: Rozsáhlé prostory s technickým zázemím, sklady a dílnou. Lze snadno přebudovat na wellness, fitness, hernu nebo zázemí pro personál. • Areál s chatkami (24 lůžek): 16 samostatných chatek na prostorné louce. Ideální pro rodiny s dětmi, letní tábory, sportovní soustředění nebo jako nízkonákladová varianta ubytování. • Samostatný domek: Lze využít jako byt pro správce, recepci nebo malou prodejnu farmářských produktů. Technické parametry: • Vytápění: Úsporné tepelné čerpadlo Buderus (stáří 4 roky). • Voda a odpad: Vlastní studna a ČOV. • Elektřina: Silný příkon 3x 75A, dostatečný pro komerční provoz. Tato nabídka představuje solidní základ pro úspěšný a diverzifikovaný byznys v jedné z nejžádanějších lokalit v ČR. Pro více informací, technickou dokumentaci a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás.Zobrazit více

Klíčové údaje

Podlahová plocha453 m²

KonstrukceCihla

StavVelmi dobrý

VybavenoZařízeno

Energetická třídaD

Dostupné od1. 10. 2025

Inzerováno na

iDnes Reality

9 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 650 000 Kč je přibližně o 10 % vyšší než odhad 8 762 053 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 8 762 053 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

34 260 Kč/měsíc

Výnos

~4.3 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

45 536 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 930 000 Kč

1 930 000 Kčúvěr 7 720 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení13 660 825 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026