Prodej bytu 1 pokoje, 34 m²

Heisenbergstraße 20, 97076, Würzburg

2 786 785 Kč

81 008 Kč/m²

Vystaveno 16. 6. 2026

Byt

Kategorie

34.4 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Würzburg-Lengfeld Diese 1-Zimmer-Wohnung mit 34,40 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in Würzburg-Lengfeld. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden – ideale Voraussetzungen für eine schnelle Renovierung und individuelle Gestaltung. Der Wohn- und Schlafbereich mit 18,29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den 4,88 m² großen Balkon mit schönem Blick über Teile von Lengfeld und die umliegenden Grünflächen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Küchenraum mit 3,30 m², ein Badezimmer mit 3,45 m² sowie eine Diele mit 6,92 m². Ein 4 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Durch den Leerstand können die Arbeiten unmittelbar nach dem Kauf beginnen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der kompakten Größe und der guten Lage bietet sie attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Die im Exposé dargestellten modernisierten Innenaufnahmen sind virtuell erstellte Beispielbilder und dienen der Veranschaulichung einer möglichen Modernisierung. Ausstattung • Wohnfläche 34,40 m² • Baujahr 1973 • Wohn-/Schlafzimmer 18,29 m² • Diele 6,92 m² • Küchenraum 3,30 m² • Badezimmer 3,45 m² • Balkon 4,88 m² • Kellerabteil 4,00 m² • Außenstellplatz inklusive • Öl-Zentralheizung • Energieausweis vorhanden • Leerstehend • Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich im Würzburger Stadtteil Lengfeld, einem Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien mit Anbindung an die Würzburger Innenstadt, die Universität sowie das Universitätsklinikum gegeben. Die Autobahnen A3 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die erhöhte Lage des Gebäudes bietet einen freien Blick über Teile von Lengfeld und die umliegenden Grünflächen. Renovierungsservice Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Renovierung der Wohnung. Dank unseres Netzwerks aus erfahrenen Handwerksbetrieben unterstützen wir Sie bei Planung, Koordination und Umsetzung der Modernisierungsmaßnahmen – von einzelnen Gewerken bis hin zur kompletten Renovierung. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon