Commercial, Quimper

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT -CENTRE VILLE QUIMPER - Située à Quimper, ville classée d'art et d'histoire, capitale culturelle de la Bretagne, gourmande avec ses rues animées et commerçantes. Cette spacieuse et Grande Maison de caractère proche des bords de l'Odet vous séduira par ses beaux volumes et son très beau potentiel. Magnifique bâtisse du 18ème bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Quimper à seulement 10mn de l'hyper centre en longeant les quais de l'Odet. Non loin des plus belles plages de Beg Meil et Cap Coz, à moins de 30 mn de Fouesnant et Bénodet. Toutes les commodités, santé, éducation, commerces de proximité administration sont à quelques pas. Un très bel espace vie de 130m2 en rez-de-jardin donnant sur une cour avec une belle véranda. Possibilité de créer une vie de plain-pied. A l'étage une magnifique cuisine équipée de 37 m² vous permettra confortablement de vous retrouver en famille lors d'échanges culinaires et de recevoir vos convives dans de bonnes conditions. Vous trouverez également un espace salon, un bureau et trois chambres lumineuses et confortables. Encore du potentiel grâce à des aménagements possibles, 50 m2 entre le pigeonnier et le grenier. Idéal pour une famille avec ses beaux volumes ou pour donner à cette maison un esprit commercial en chambres d'hôtes. Une belle cour privée idéale pour apprécier les moments de détente. Bâtisse gorgée d'Histoire, sa proximité du centre-ville et du chemin du halage font de ce bien un produit rare à ne pas manquer. Produit immobilier rare sur le marché. Dossier et photos sur demande. Contactez Denis TUDAL service Transaction Citya Immobilier. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/quimper-29000/749 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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