# Sanierter Friseursalon in Toplage an Vier Grenzen > Canonical listing: https://landomo.cz/property/59dcf73f-2f9a-41ca-929a-c1808c01922b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,498 EUR - **Location:** Zooviertel, Zoo, Vahrenwald-List, Vahrenwald-List, DE - **Floor area:** 107 m² - **Published:** 2026-04-21T23:56:34.777Z - **Last updated:** 2026-07-18T08:27:42.261Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Untermiete steht ein in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig sanierter Friseursalon mit rund 107 m² Fläche. Der Salon ist sofort einsatzbereit und besticht durch ein modernes, stilvolles Design mit edlen Materialien – eine tolle Gelegenheit, in ein bereits eingerichtetes Umfeld einzusteigen, ohne selbst viel investieren zu müssen. Schon die Schaufensterfront mit klar getrennten Bereichen für Damen, und Herren wirkt einladend und professionell. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Salon: Wände in schöner Marmor-Optik mit goldenen Akzenten, eine schwarze Lamellenwand mit goldenem Schriftzug, ein eleganter Kristall-Lüster und warme Deckenakzente in Bronze schaffen eine hochwertige Atmosphäre. Ein großer Flatscreen sorgt für zusätzliches Wohlfühl-Ambiente. Insgesamt stehen sechs voll ausgestattete Arbeitsplätze zur Verfügung – drei auf der einen, drei auf der anderen Seite – mit großen Spiegeln, schwarzen Servicemöbeln und professionellem Equipment. Die Premium-Frisierstühle aus schwarzem Kunstleder mit verchromten Fußkreuzen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Dazu kommen Trockenhauben und stilvolle Regale für die Pflegeprodukte. An den Hauptsalon schließen ein offener Küchen- und Pausenbereich sowie eine separate Lagerfläche an. Über die helle Diele gelangen Sie zum Mitarbeiterbad mit Dusche und zum separaten Gäste-WC – beide ebenfalls hochwertig in Marmor-Optik mit goldenen Details. Ein besonderes Highlight ist der integrierte, abschließbare Praxisraum mit ca. 10 m². Mit eigenem Waschbecken, Netzwerkanschluss und zahlreichen Steckdosen eignet er sich perfekt für Kosmetik, Laser, Microblading, Permanent Make-up oder Tattoo-Design – auch als zusätzliche Einnahmequelle durch Untermiete. Durchgängig sind großformatige Bodenfliesen in Marmor-Optik verlegt – pflegeleicht, zeitlos schön und hygienisch einwandfrei. Das Zusammenspiel aus Marmor, Gold, Schwarz und warmen Lichtakzenten gibt dem Salon seinen besonderen Premium-Charakter. # Ausstattung - Untermiete!!! - Ca. 107 m² Fläche, in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert - Sofort einsatzbereit - Inventar gegen Abstand erhältlich!!! - Modernes, stilvolles Designkonzept mit edlen Materialien - Schaufensterfront mit klar getrennten Bereichen für Damen und Herren - Großzügiger, offener Hauptsalon mit hochwertiger Gestaltung - Großer Flatscreen für zusätzliches Wohlfühl-Ambiente - Sechs voll ausgestattete Arbeitsplätze (3 + 3) - Große Spiegel, schwarze Servicemöbel und professionelles Equipment - Premium-Frisierstühle aus schwarzem Kunstleder mit verchromten Fußkreuzen - Trockenhauben und stilvolle Regale für die Pflegeprodukte - Offener Küchen- und Pausenbereich für das Team - Separate Lagerfläche für Produkte und Materialien - Helle Diele mit Zugang zu den sanitären Bereichen - Mitarbeiterbad mit zusätzlicher Dusche - Separates Gäste-WC für die Kundschaft - Zusätzlicher, abschließbarer Praxisraum (ca. 10 m²) als Highlight # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen - Warmmiete: 400,00 € - Provision: 1 x Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 107 m² - Verkaufsfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Das Mietobjekt befindet sich in äußerst attraktiver Lage direkt an der bekannten Kreuzung „Vier Grenzen“ in Hannover, in der Podbielskistraße 98. Dieser Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Sichtbarkeit und starke Frequenz aus – ideal für Dienstleister im Bereich Beauty, Kosmetik oder Tattoo. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Stadtbahnlinien 3 und 7 sowie mehrere Buslinien halten nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen Hannovers. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar; in der Umgebung stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Podbielskistraße ist eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Der Standort profitiert vom umliegenden urbanen Umfeld mit hoher Laufkundschaft und einem vielfältigen Publikum. Ob für Ihre Stammkundschaft oder Laufkundschaft – dieser zentrale und gut erreichbare Ort bietet optimale Bedingungen für Ihren Praxiserfolg. # Sonstiges Die Miete dieses schönen Friseursalons beträgt 1.498,- Euro kalt monatlich zzgl. 400,- Euro Nebenkosten. Der Mieter zahlt eine Maklerprovision in Höhe einer Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt - also 1.783,- Euro. Die Mietkaution beträgt 6.000,- Euro. Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS Anbieter-Objekt-ID: S.O.2051 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.cz/property/59dcf73f-2f9a-41ca-929a-c1808c01922b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.