Prodej domu, 322 m², pozemek 1175 m²

Letohrad, Orlice

5 499 000 Kč

17 078 Kč/m²

Vystaveno 13. 2. 2025

O této nabídce

Jedinečný rodinný dům s bohatou historií, nacházející se na severním okraji malebného města Letohrad, v Taušlově ulici. Tato výjimečná nemovitost, původně postavená ve 30. letech minulého století, byla v roce 1957 přestavěna na objekt lesní správy a v roce 1989 prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Její poloha přímo u lesa, s nádherným výhledem na okolní pole a lesy, dělá z této nabídky opravdový skvost. Nabízí ideální místo pro klidné rodinné bydlení nebo rekreační využití, přičemž vyniká nejen svým prostorem, ale i možnostmi přizpůsobení podle individuálních potřeb.Jedná se o dvoupodlažní cihlový dům bez podsklepení, jehož celková užitná plocha činí 322 m². Zastavěná plocha domu a nádvoří dosahuje 446 m², zatímco přilehlá zahrada o rozloze 729 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity. Dům je obklopen oplocenou zahradou, která zajišťuje soukromí a klidné prostředí. V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1, která zahrnuje kuchyň, tři prostorné pokoje, spíž, kotelnu a sklad paliv. Tato část domu je připravena k dokončení, a nový majitel tak může popustit uzdu své představivosti a přizpůsobit ji svým potřebám. Podkrovní bytová jednotka o dispozici 3+kk s lodžií je naopak ve stavu umožňujícím okamžité nastěhování. Díky tomu je nemovitost ideální i k dvougeneračnímu bydlení, přičemž obě bytové jednotky lze oddělit a zajistit tak maximální soukromí obyvatel.Dům je vytápěn ústředním topením s kotlem na dřevo, přičemž ohřev vody zajišťují dva zásobníky teplé vody o kapacitě 120 l a 215 l, které lze ohřívat kotlem nebo elektřinou. Okna jsou plastová s dvojsklem, vnitřní dveře dřevěné, rozvody vody jsou převážně v plastu a rozvody elektřiny v mědi. Objekt je izolován proti zemní vlhkosti a je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, přičemž odpady jsou svedeny do jímky na vyvážení.Co se týče lokality, nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti lesa a je skvělým výchozím bodem pro procházky či cykloturistiku, zejména díky přilehlé naučné stezce Bažantnice – Obora. Okolní příroda poskytuje klid a inspiraci, což z domu činí ideální útočiště pro všechny, kteří hledají život v harmonii s přírodou. Přestože je dům situován v klidné části Letohradu, centrum města je snadno dostupné a nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a dalších služeb.Tento dům představuje skvělou příležitost i pro větší rodinu, která hledá klidné bydlení v blízkosti přírody, či pro ty, kteří touží po kombinaci bydlenev.č.: 2164včetně provize rk a právního servisutřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 446užitná plocha (m²): 322plocha parcely (m²): 1175počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 1175Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada