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PRODEJ
Byt 1 pokoje, 54 m²
Frankenforst, Bergisch Gladbach
4 361 220 Kč
80 755 Kč/m²
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Prodej bytu 2 pokoje, 53 m²
Frankenforst, Bergisch Gladbach
4 094 701 Kč
77 266 Kč/m²
Vystaveno před 5 dny · 2. 7. 2026
Byt
Kategorie
53 m²
Plocha
3rd
Patro
O této nabídce
Entdecken Sie Ihr neue Kapitalanlage in dieser charmanten Etagenwohnung zum Kauf.
Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Das Gebäude besitzt insgesamt 5 Etagen mit 34 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- 1 Balkon mit Südausrichtung
- Eine effiziente Zentralheizung mit Gasversorgung
- Einen Tiefgaragen-Stellplatz für bequemes Parken
- Einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Bergisch Gladbach und ist derzeit vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage macht.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett, Laminat
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 34,00 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Idyllisch unterhalb des Bensberger Schlosses bietet das Objekt den idealen Rückzugsort aus dem hektischen Alltag.
Nur wenige Gehminuten ist die wunderschöne Fußgängerzone von Bensberg entfernt, die mit ihrer guten Infrastruktur alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit hält. Im unmittelbaren Umfeld sind diverse Arztpraxen und Apotheken zu finden. Aber auch das historische Zentrum, Restaurants und ein Kino tragen zur Entspannung bei. Auf der anderen Seite lädt im Tal der ausgedehnte Wald zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen ein.
Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen.
Die Autobahnanschlüsse A1, A3 und A4 liegen direkt vor der Tür. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln-Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 21.08.2018
- Gültig bis: 20.08.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 235Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Garáž
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Patro3
Plocha53 m²
Pokoje2
Ložnice1
Koupelny1
Parkovací místa1
BalkonAno
SuterénAno
GarážAno
ProvizeAno
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Bergisch Gladbach
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Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Bergisch Gladbach
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
16 824 Kč/měs
Úrok 3,74 %RPSN 4,60 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
819 000 Kčúvěr 3 275 701 Kč
Celkem k zaplacení5 047 073 Kč
Úroková sazba3,74 %
RPSN4,60 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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