citynah + Altbau --- Wohnungspaket - 3 WE --- Georg-Schumann-Straße

citynah + Altbau --- Wohnungspaket - 3 WE --- Georg-Schumann-Straße – hlavní pohled

Prodej bytu 8 pokoje, 220 m²

Leipzig, Möckern

10 917 900 Kč

49 616 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

Byt

Kategorie

220.05 m²

Plocha

O této nabídce

# OBJEKTBESCHREIBUNG: * Wohnungspaket bestehend aus 3 ETW's im sanierten Altbau * Gebäude mit 7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit * zwei 3-Zi-Wohnungen + eine 2-Zi-Wohnung: 2. OG: 3-Zimmer, ca. 75,79 m² 3. OG: 3-Zimmer, ca. 79,32 m² 4. OG (= DG): 2-Zimmer, ca. 64,94 m² Ausstattungen der Wohnungen: * Wohnräume vornehmlich hofseitig mit Grünblick * Holzisolierglasfenster * helle Räume * separate Zimmer * Essküchen (Küche mit Platz für Esstisch) * Bäder mit Wanne + WM-Anschluss * teilweise mit Parkett + Stuck * keine Balkone * Baujahr: 1900 * 2001: Sanierung des Hauses * 2023: Renovierung Bad (3. OG) * ca. 2024: Renovierung Wohnung (2. OG) * 2024: Erneuerung der Gaszentralheizung + Warmwasserspeicher * Jahresnettomieteinnahmen: ca. 20.300,- EURO Provision für Käufer: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 7,14% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt ! Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. # LAGE: * citynahe Wohnlage * optimale Anbindungen an Personennahverkehr * Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzte, Schulen, etc. im nahen Umfeld # ENTFERNUNGEN : * Bus- und Straßenbahnhaltestelle: vor dem Haus * Rosenthal / Leipziger Auenwald: ca. 1 km * S-Bahnhof Coppingplatz: ca. 900 m * Goliser Schlösschen: ca. 1,1 km * Zoo Leipzig: ca. 2,3 km * Hauptbahnhof / Zentrum: ca. 2,9 km * Autobahnanschluss (A14): ca. 6,7 km * Flughafen Leipzig-Halle: ca. 14 km # ENERGIE: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: GasZobrazit více