Prodej domu, 154 m², pozemek 950 m²

Troubsko, Veselka

13 490 000 Kč

87 597 Kč/m²

Vystaveno 27. 7. 2026

O této nabídce

Výstavba dvou rodinných domů na pozemku 2267m², Troubsko, v lokalitě nad Rybníkem, na vrstevnici nad ulicí Pod vinohrady. Díky umístění ve svahu nabízí pozemek krásný výhled. Velká plocha pozemku 950m², se šířkou 19,4m a délkou 49m² zajišťují soukromí a klid pro vaše bydlení. Předmětem této nabídky je prodej RD 5+kk s podlahovou plochou 154,2m², se dvěma parkovacími místy před domem na pozemku, vyznačeném na situačním plánu červeně. Na zastavěné ploše 60m² vznikne stavba o čtyřech podlažích. V podzemním podlaží - technická místnost 3,3m² -(kotelna), prádelna 10,7m², šatna 8,1m², sklad 7,2m², koupelna 1,8m², chodba se schodištěm 6,4m². V přízemí - WC 1,2m, chodba 1,6m² se schodištěm, obývací pokoj 35,8m² s kuchyňským koutem a výstupem na terasu a zahradu 2. NP - hlavní vstup - zádveří 5,8m², místnost 8,4m², (pracovna, může být i velká šatna s propojením do ložnice, ložnice 13,5m², koupelna 3,4m², chodba 8m² se schodištěm. 3. NP - pokoje 15,2 a 12,7m², koupelna 5,6m², chodba 5,7m² se schodištěm. Zahájení stavby 3/2026 dokončení domu do konce tohoto roku. Vytápění bude zajišťovat elektrokotel se zásobníkem TUV + tepelné čerpadlo. Součástí bude také na zahradě bazén 6x4m s betonovou vyzdívkou. Vzhledem k počáteční fázi stavby, jsou nyní možné klientské změny, případné úpravy dispozic, výběr materiálů / povrchů... V případě více zájemců, si prodávající vyhrazuje možnost, prodat nejvyšší nabídce. Pro další informace volejte makléře nebo napište vaše dotazy na e-mail.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Sklep

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha154 m²

Celková plocha60 m²

Velikost pozemku950 m²

Podlaží4

Ložnice4

Pokoje5

Parkovací místa2

KonstrukceCihla

StavVe výstavbě

Rok výstavby2026

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaB

TopeníElektrické

VlastnictvíOsobní

Dostupné od1. 12. 2026

Inzerováno na

iDnes Reality

13 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 13 490 000 Kč je přibližně o 18 % vyšší než odhad 11 473 398 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 11 473 398 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

34 832 Kč/měsíc

Výnos

~3.1 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

63 656 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 698 000 Kč

2 698 000 Kčúvěr 10 792 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení19 096 843 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026