Pronájem bytu 3 pokoje, 60 m²

Heinrichstraße 12, 39124, Magdeburg

9 898 Kč/mo

170 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Byt

Kategorie

60 m²

Plocha

Ground

Patro

O této nabídce

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche inklusive Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort ergänzt. Die Wohnung ist ab August bezugsfrei. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Dieses Angebot eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden die veröffentlichten Bilder teilweise digital bearbeitet und virtuell möbliert. Die tatsächliche Raumaufteilung und die Größenverhältnisse der Wohnung entsprechen den realen Gegebenheiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung Die 3-Raumwohnung in der Hochparterre ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, - Küche mit EBK, - Wohnen, - Schlafen, - Bad mit Dusche, - Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer, Sonstiges: - Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Heinrichstraße befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Magdeburger Stadtgebiet und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten Raum für Freizeit und Entspannung im Alltag. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 1,5 km Realschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Gymnasium 0,5 km Autobahn 10 km Bus 0,3 km Zentrum 4 km # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391 819 04 22 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stella Lubbe # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 136.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-10-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1134-2631-SLZobrazit více